2015_CBS_06119 - District Antwerpen, Kipdorp 6/8. - Kosten reinigen en verwijderen brandstoftanks. - Goedkeuring

Op 4 mei 2012 besliste het college de verkoop van het eigendom gelegen te 2000 Antwerpen, Kipdorp 6-8, kadastraal gekend onder Antwerpen, 2^de afdeling, sectie B, perceelnummer 2222 H met een kadastrale oppervlakte van 1.597 m² ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad (jaarnummer 4469). De gemeenteraad keurde de verkoop op 29 mei 2012 goed en besliste de minimumprijs vast te stellen op 2.200.000,00 EUR (jaarnummer 608). Deze eigendom werd tot de verhuis naar de Sint-Jacobsmarkt, gebruikt als brandweerkazerne.

Tijdens de opening der biedingen op 6 juli 2012, bedroeg het hoogste regelmatige bod 3.305.305,00 EUR. 

Aangezien de verhuis van de brandweerkazerne naar de Sint-Jacobsmarkt vertraging opliep, vond de authentieke akte tot eigendomsoverdracht plaats op 24 april 2013.

Deze akte tot eigendomsoverdracht bevatte de volgende bepaling inzake de ondergrondse brandstoftanks:

"De verkoper verklaart dat er zich brandstoftanks bevinden op/in de grond. Deze tanks dienen voor de opslag van brandstof voor de brandweerwagens en niet voor de opslag van brandstof ter verwarming van onroerende goederen. 

Deze tanks wordt sedert medio de jaren 80 niet meer gebruikt en bevatten sedertdien geen brandstof meer. Mocht blijken dat er op grond van enige regelgeving deze tanks hadden moeten verwijderd worden, dan zal de verkoper hiertoe op zijn kosten en op eerste verzoek van de koper overgaan, voorzover dit verzoek schriftelijk wordt overgemaakt uiterlijk voor de aanvang van de afbraakwerken."

Aangezien niet kon worden aangetoond wanneer deze brandstoftanks buiten gebruik werden gesteld, diende bij de akte een conformiteitsattest te worden afgegeven conform artikel 6.5.5.5, artikel 5.7.2.12 en artikel 5.17.3.20 van de Vlarem II wetgeving. Bij de definitieve buitengebruikstelling van deze tanks, dienden deze geledigd, gereinigd en verwijderd te worden. Bij materiële onmogelijkheid tot verwijdering van deze tanks dienden deze geledigd, gereinigd en opgevuld te worden met zand, schuim of gelijkwaardig inert materiaal.

De koper heeft dit op 17 juni 2013 schriftelijk gemeld aan AG VESPA.

Op 8 juni 2015 heeft de koper AG VESPA aangeschreven waarbij de nodige stavingstukken werden overgemaakt in verband met het reinigen en verwijderen van deze brandstoftanks. Tevens haalde de koper aan dat in tegenstelling tot de eerdere mededeling van de stad, de brandstoftanks nog grote hoeveelheden brandstof bevatten. De koper was dan ook genoodzaakt deze weg te laten halen.

Als bijlage aan de brief van 8 juni 2015 voegde de koper twee facturen:

• factuur voor het reinigen en verwijderen van brandstoftanks voor een bedrag van 9.205,32 EUR (inclusief btw);
• factuur voor het ledigen van twee brandstoftanks voor een bedrag van 5.149,98 EUR (inclusief btw).

Aangezien deze verplichtngen ten laste van de verkoper vallen, is het aangewezen dat de stad Antwerpen deze kosten draagt.