2015_CBS_01996 - Eilandje. Cadix. Tijdelijk landschap - Kadetuinen Kattendijkdok - Goedkeuring

Het project tijdelijk landschap kadetuinen Kattendijkdok begroot op 67.000 EUR (incl. BTW) heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stadsbegroting. Dit project past binnen het stolpprincipe vooropgesteld voor de ontwikkeling van de Cadixwijk (beslissing gemeenteraad 1 maart 2010, jaarnummer 271).

In samenwerking met Infrabel, SL/PSV, SB/GB en SB/SR wordt er maximaal gewerkt met bestaande recupmaterialen aanwezig in de betreffende bedrijven.

Op 15 juli 2005 besliste het college (jaarnummer 7902) het Groenplan Eilandje goed te keuren. In dit Groenplan werd een structuur uitgewerkt op welke wijze openbaar groen in het straatbeeld van het Eilandje wordt toegevoegd om de transitie van havenwijk tot stedelijke wijk te bekomen met respect voor het voormalige havenkarakter van de wijk. Omdat dit transitieproces verschillende jaren zal duren is ook het principe van het tijdelijk landschap geïntroduceerd. Een tijdelijk landschap geeft structuur, kwaliteit en beleving aan verlaten plekken tijdens dit veranderingsproces.

Op 1 maart 2010 (jaarnummer 271) besliste de gemeenteraad de samenwerkingsovereenkomst Cadixwijk goed te keuren waarin de taakverdeling en een financieel kader voor de ontwikkeling van de Cadixwijk wordt vastgelegd.

In de Cadixwijk start de ontwikkeling aan een tweede fase. Deze fase concentreert zich aan de westelijke zijde van de wijk, langs het Kattendijkdok. De werkzaamheden aan de Kattendijkdok-Oostkaai, die opstarten in het voorjaar van 2015, zijn daarvan de eerste actie samen met de lancering van de verkoop onder voorwaarden door AG VESPA van een bouwblok op de hoek van de Londenstraat en de Kattendijkdok-Oostkaai.

De havenactiviteiten langsheen deze oostelijke dokrand werden in maart 2014 definitief stopgezet met het vertrek van Ziegler en Universal. De kade is verlaten en wordt nu enkel nog gebruikt door de Badboot en haar bezoekers, aanmerende riviercruises, rondvaartboten van Flandria en een sporadisch vrachtschip.
De vrijgekomen loodsen op de dokrand worden bewaakt door tijdelijk gebruik te faciliteren ter voorkoming van krakers en vandalisme.

De werken aan de Kattendijkdok-Oostkaai zullen zo worden georganiseerd dat er efficient, in grote fasen kan gewerkt worden zodat er een relatief beperkte doorlooptijd nodig is. Een tijdelijk wegenis zowel voor autoverkeer als voor voet- en fietsverkeer zal worden aangelegd aan weerszijden van de loodsen op de Oostkade. Deze werkzaamheden werden eerder in een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd.

Het project 'Kadetuinen Kattendijkdok' zet in op het versterken van het publieke karakter van deze kade. Het activeren van deze kade vormt een hefboom voor de wijk en de ontwikkeling langsheen de dokrand. De aanleg wil bezoekers van het Eilandje een aangenaam kader bieden bij de ontdekking van de omgeving. De aanleg zal ook drager zijn voor de communicatieacties voor het stadsproject Cadix. Voor de aanwezige (en toekomstige) organisatoren van publieke events biedt de aanleg een aantrekkelijk en gestructureerd kader voor hun buitenactiviteiten.

De ruimtelijke opbouw van de 'Kadetuinen' is geïnspireerd op de definitieve aanleg van de kade na ontwikkeling. De definitieve aanleg wordt gefaseerd voorzien vanaf 2017, aansluitend op de realisatie van de nieuwe bouwblokken. Volgende elementen worden aangewend voor de tijdelijke inrichting van de kade:

• het wandelpad tussen de beide aanwezige spoorbundels op de dokrand is een voorafname van het doorlopend wandelparcours, de blauwe hardstenen loper, die kenmerkend is aan de vernieuwde aanleg langsheen de dokranden van het Eilandje. Het wandel- en fietspad wordt uitgevoerd in een halfverharding. Dit pad verbindt de Londenstraat met een noordelijk punt op de Kattendijkdok-Oostkaai, vlak voor de Mexicobruggen. De aanwezige verlichting langsheen de magazijnen wordt beperkt opgewaardeerd zodat de veiligheid langsheen de dokrand en op het fiets- en wandelpad gegarandeerd kan worden.
  Deze infrastructuur vormt een onderdeel van de werfinrichting van de Kattendijkdok-Oostkaai;
• de kadetuinen als samenhangend kader biedt structuur én mogelijkheid om accenten te leggen naar specifiek gebruik. Een kader in treinbilzen wordt opgevuld met teelaarde en voorzien van beplanting. Zowel bomen als onderbeplanting worden hiervoor gebruikt. De inrichting en grootte van de parkvakken laat toe om een extra signaalfunctie op te nemen. Er zal gewerkt worden met zeecontainers die enerzijds een berging kunnen vormen voor tijdelijke activiteiten en anderzijds de drager kunnen zijn voor infopanelen;
• een van de spoorbundels zal op termijn geïntegreerd worden in de definitieve aanleg als onderdeel van de beschermde dokrand. Het project van de kadetuinen biedt de kans om te onderzoeken op welke wijze deze sporen een betekenisvolle invulling kunnen krijgen bij de definitieve aanleg. De ontwikkeling van een verplaatsbaar stadsmeubilair geënt op de aanwezige spoorbundel kan een extra beleving toevoegen aan de publieke ruimte. Dit deel van het project geeft de mogelijkheid om experimenten uit te voeren die inspirerend kunnen zijn voor de definitieve aanleg.

De opbouw van de kadetuinen zal in samenwerking met de stedelijke diensten samenleven/programma stad in verandering, stadsbeheer/groen en begraafplaatsen en stadsbeheer/stadsreiniging worden uitgevoerd.

De kadetuinen worden aangelegd met zoveel mogelijk te recycleren materialen voor een periode van drie jaar. Tijdens het voorjaar van 2015 wordt de uitvoering gepland van het verlichtte wandel- en fietspad als onderdeel van de werf Kattendijkdok-Oostkaai en van de plantvakken in opbouw. De realisatie, het beheer en het onderhoud van de plantvakken wordt opgenomen door AG VESPA in de projectstructuur en budget van de Cadixwijk doorlopende tot 2017.

De inrichting van de activiteitenzones tussen de parkvakken kunnen vanaf mei 2015 worden opgestart door derden op basis van evenementsaanvragen. De dienst samenleven/programma stad in verandering (PSV) plant deze zomer een eerste activiteit op de dokrand op één van de afgebakende activiteitenzones.

Het tijdelijk landschap kadetuinen Kattendijkdok zal gefaseerd worden uitgevoerd. De coördinatie wordt uitgevoerd door AG VESPA:

1. inrichten van de werfwegen voor autoverkeer en fiets- en voetverkeer als onderdeel van de werf voor de Kattendijkdok-Oostkaai (AG VESPA);
2. het aanduiden en afbakenen van de dokrand door de inrichting van enkele parkeerclusters met jerseys als onderdeel van de werfinrichting van de Kattendijkdok-Oostkaai (AG VESPA);
3. het opbouwen van parkvakken en voorzien van teelaarde en onderbeplanting (AG VESPA en SL/PSV);
4. het invullen van de plantvakken en het aanleveren van bomen van de bomenbank (SB/GB);
5. het leveren en installeren van vuilbakken en het voorzien van de nodige rondes voor het ledigen conform gebruik tijdens de diverse seizoenen (SB/SR).