2015_CBS_01964 - Stedenbouwkundige vergunningen. - District Deurne – Louis Janssenslaan 24 – Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Op datum van 14 februari 2015 vragen Erwin Six, Henri Six en Katty Six, Centrumwijk 47, 9270 Kalken om hun eigendom, gelegen Louis Janssenslaan 24, district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegen hierbij volgende documenten ter staving toe:

• een beschrijvende nota;
• oude werkplannen: foto’s van de staat van het kalken werkplan, scan van het werkplan op kalkpapier van de achtergevel, de zijgevel en het grondplan eerste verdieping;
• een bijvoegsel van het lastencohier;
• een ‘samenvatting der gebeurtenissen’ bijgehouden door de toenmalige bouwheer;
• plannen van de huidige toestand.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Louis Janssenslaan 24 te Deurne, is kadastraal gekend als opbrengsteigendom met gegevens 30ste afdeling, sectie A, nummer 491/B/6.

In het archief van de stad Antwerpen is volgend bouwdossier terug te vinden voor het huidige gebouw: vergunning van 30 september 1959 voor ‘bouwen van een burgerswoonhuis’ (dossiernummer 19276).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan. Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in woongebied.

2.Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt drie bouwlagen onder plat dak. Op het gelijkvloers is er een garage en bergingen. Op de verdiepingen is er telkens een appartement.

Volgend overtredingsdossier is gekend bij de stad Antwerpen: Op 19 november 2014 werd vastgesteld dat achteraan het gebouw op de eerste verdieping een overdekt balkon werd bijgebouwd met een betonnen trap naar het gelijkvloers. Er werd hiervoor een PV opgesteld (PV-nummer DE/2014/VPV/0756, intern refertenummer DE/2014/VPV/0756 - 20142285).

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister als vergund geacht.

De bewijsvoering
Het bouwdossier van uit het archief toont aan dat het gebouw voor 22 april 1962 werd opgericht. Uit de werkplannen blijkt de intentie om een balkon en trap te bouwen. Het lastencohier, gedateerd 25 juli 1959, vermeld in punt 6: Trap toegang gevend tot de hof uit te voeren in beton bekleed met granito en voorzien van balustrade in ijzerwerk of beton. De samenvatting der gebeurtenissen bijgehouden door de bouwheer vermeld: – 10.10.60: stelling hoftrap wordt gezet:

• 12.10.60: beton hoftrap wordt gegoten;
• 13.10.60: stenen hoftrapleuning wordt gemetst.

Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 (inwerkingtreding Wet op de Stedenbouw) ofwel na die datum en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan (vastgesteld op 3 oktober 1979, van kracht op 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister wegens een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving: bevoegdheid:
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).