2015_RVBAGSO_00041 - Patrimonium-Vastgoedprojecten Offerandestraat 19 te Antwerpen_REG-project schrijnwerkrenovatie SO/676974 - Projectvoorstel - Goedkeuring

Het dossier betreft GEEN Agion-dossier.

Gezien de totale projectkost van dit project: €393.529,32 incl 21% BTW > €250.000 + €52.500 (21% BTW)= €302.500, heeft de Raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid. 

De studie betreft een scholencomplex, 'Stedelijk Lyceum Offerande',  gesitueerd tussen de Offerandestraat en de Delinstraat.
Het gebouwencomplex bestaat uit 5 bouwblokken : zie weergave op plan in bijlage 2.
-          Blok A : voorgebouw aan de Offerandestraat (hoekgebouw met de Delinstraat)> opgenomen inventarislijst Onroerend                  Erfgoed 
-          Blok B : centraal middenblok (verbindt voor- en achterbouw op de linkerzij-perceelsgrens)
-          Blok C : achterbouw (gebouw op de achter- en linkerzij-perceelsgrens)
-          Blok D : achterbouw / turnzaal (gebouw op de achter- en rechterzij-perceelsgrens)
-          Blok E : hoekgebouw in de Delinstraat (hoek met de Offerandestraat)
 
De isolatiewaarde en verluchtingsmogelijkheden van het bestaande buitenschrijnwerk voldoen niet meer aan de huidige gestelde normen en veroorzaken een onnodig hoog energieverbruik.

De beglazing is sterk verouderd en sluit niet meer, het is niet meer functioneel. 

Het gebouw is gedeeltelijk opgenomen in de inventarislijst Onroerend Erfgoed, waardoor het schrijnwerk voor enkele blokken moet voldoen aan zeer strikte eisen. Dit betekent meestal dat kleur, detaillering en verdeling identiek aan het bestaande schrijnwerk moet uitgevoerd worden. 

Huidige kenmerken van de betreffende daken:

• enkele beglazing en geen thermisch onderbroken profielen
• een deel van de opengaande vleugels werden in de loop van de jaren vastgeschroefd om veiligheidsredenen
• sluitingen van de vleugels niet meer mogelijk door roestvorming en slechte scharnieren
• U-waarde van het bestaande schrijnwerk: 5,8W/m²K
• De U-waarde van het bestaande schrijnwerk bedraagt 4,5 W/m²K voor het houten schrijnwerk met enkele beglazing en 5,8 W/m²K voor het stalen schrijnwerk met enkele beglazing.

Geplande werken volgens de voorgelegde studie :

- Vervanging van het schrijnwerk-ramen door alu en houten-profielen (naar uitzicht van de bestaande toestand, volgens Eisen Onroerend Erfgoed) met isolerende beglazing,
- De deuren worden vervangen door thermisch onderbroken aluminium profielen.  
- Enkel en dubbel glas van de eerste generatie wordt vervangen door hoogrendementsbeglazing, veiligheidsbeglazing wordt voorzien waar nodig.
- Ventilatie onder de vorm van toevoerroosters wordt  aangebracht op strategische plaatsen.
- Zonnewering wordt voorzien onder de vorm van vierseizoensglas (geen impact op uitzicht, eisen Onroerend Erfgoed) en zonwerend glas (waar toegelaten door Onroerend Erfgoed, vanwege impact op uitzicht)

Door de voorgestelde ingrepen kunnen volgende kenmerken bekomen worden:

• CO₂ reductie: 11 ton CO₂ per jaar 
• Warmtetransmissiecoëfficient voor het raamgeheel:  U-waarde 1,7 W/m².K, waarbij een U-waarde van 1,1W/m²K in rekening wordt gebracht voor de beglazing zelf. 
• Totale energiebesparing: 65.000kWh/jaar

Berekening van de totale projectkost zoals hierboven omschreven: 

Zie PF 159.

Aangezien in het masterplan een projectkost voorzien was van 490.982,00€,wordt een bedrag van 97.452,68€ vrijgegeven voor andere projecten.

Gelet op het Gemeentedecreet, inzonderheid de artikelen 28,35 en 43, § 2°-5°;

Gelet op het decreet van 6 juli 2001, houdende de intergemeentelijke samenwerking, inzonderheid artikel 12, §1;

Gelet op de omzendbrief BA/2002/01 van 11 januari 2002 betreffende de toepassing van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking en de Omzendbrief BA 2003/09 betreffende de toepassing van artikel 11 van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking;

Gelet op het decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (hierna het 'Energiedecreet' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.20; 

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (hierna het 'Energiebesluit' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.11;

Overwegende dat de Stad Antwerpen, waaronder het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen resulteert, aandeelhouder is van de opdrachthoudende vereniging Iveg, zijnde de distributienetbeheerder voor electriciteit die voor haar grondgebied aangewezen werd door de VREG, conform de bepalingen van artikel 4.1.1 van het Energiedecreet, hierna genoemd: de DNB.

Overwegende dat op de distributienetbeheerder voor electric!teit op grond van die hoedanigheid een openbare dienstverplichting rust inzake de voortgangscontrole van de energieboekhouding, de ondersteuning en uitvoering van energie-audits, de begeleiding van energiezorgssystemen van het lokale bestuur en het aanbieden van formules van derdepartijfinanciering of andere financieringsmechanismen voor de uitvoering van de energiebesparende investeringen.

Overwegende dat de DNB statutair gemachtigd is deze opdrachten uit te voeren voor de lokale besturen en tevens over de nodige know-how beschikt om in het kader van haar wettelijke opdracht van het bevorderen van energie-efficiëntie deze opdracht te verwezenlijken. 

Overwegende dat dit project deel uitmaakt van de uitvoering van een groter energiebesparingsproject dat door de DNB uigevoerd wordt onder de noemer ESCO-project en dat zich zal concentreren op energiebesparende maatregelen in de gebouwschil, HVAC of relighting;

Overwegende dat dit grotere ESCO-project niet kosteloos is en aangeboden wordt door de DNB op grond van zijn openbare dienstverplichtingen zoals hoger aangehaald en dit op basis gebeurt van een offerte;

kan de Raad van bestuur de opdracht  goedkeuren aan de DNB om in te staan voor de uitvoering van het schrijnwerk-renovatieproject in de Offerandestraat 19 te Antwerpen, op basis van de geformuleerde adviezen. 

De uitvoering van dit project is voorzien in 2015.