2015_RVBAGSO_00042 - Patrimonium - Vastgoedprojecten Offerandestraat 19 te Antwerpen_REG-project Dakrenovatie SO/676979 - Projectvoorstel - Goedkeuring

Het dossier betreft GEEN Agion-dossier.

Gezien de totale projectkost van dit project: €475.865,73 incl 21% BTW > €250.000 + €52.500 (21% BTW)= €302.500, heeft de Raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid. 

De studie betreft een scholencomplex, 'Stedelijk Lyceum Offerande',  gesitueerd tussen de Offerandestraat en de Delinstraat.
Het gebouwencomplex bestaat uit 5 bouwblokken & 1 hoogspanningscabine: zie weergave op plan in bijlage 2.
-          Blok A : voorgebouw aan de Offerandestraat (hoekgebouw met de Delinstraat)> opgenomen inventarislijst Onroerend                  Erfgoed 
-          Blok B : centraal middenblok (verbindt voor- en achterbouw op de linkerzij-perceelsgrens)
-          Blok C : achterbouw (gebouw op de achter- en linkerzij-perceelsgrens)
-          Blok D : achterbouw / turnzaal (gebouw op de achter- en rechterzij-perceelsgrens)

-          Blok E : hoekgebouw in de Delinstraat (hoek met de Offerandestraat)
-          de hoogspanningscabine op de hoek van de Offerandestraat en de Delinstraat 

Volgende onderdelen maken GEEN deel uit van deze studie: alle daken boven niet-verwarmde ruimten

-          glazen galerij (dak A7)
-          afdak in polycarbonaatplaten (dak A6)
-          hellend dak aan de overdekte berging (dak E5)
-          afdak in golfplaten (dak B2) 

De dakbedekkingen van de hellende én platte daken zijn sterk verouderd; detailleringen en aansluitingen voldoen niet langer en er is een hoge interventiefrequentie noodzakelijk. 

Het gebouw is gedeeltelijk opgenomen in de inventarislijst Onroerend Erfgoed. 

Huidige kenmerken van de betreffende daken:

• de hellende daken zijn NIET of beperkt geïsoleerd; er is dus veel energieverlies > U-waarde ca. 4W/m²K
• platte daken zijn eveneens NIET of zeer beperkt geïsoleerd; veel energieverlies > U-waarde tsn 4W/m²K & 5,36W/m²K
• de lichtkoepels zijn allen aan vervanging toe
• solins en andere detailleringen moeten aangepast worden 

Geplande werken volgens de voorgelegde studie :

- Hellende dakdelen: bijkomende stabiliteitswerken aan de dakstructuur waar nodig, voorzien van nieuw isolatiepakket waardoor een minimum U-waarde van 0,2W/m²K wordt bekomen + aanpassing van de dakbedekking ifv de wensen van Onroerend Erfgoed.
- Platte dakdelen: voorbereiding van de onderlaag, plaatsing van pakket isolatie waardoor een minimum U-waarde van 0,2W/m²K wordt bekomen + vervanging lichtkoepels & plaatsing van rookkoepel .

Door de voorgestelde ingrepen kunnen volgende kenmerken bekomen worden:

• nieuwe U-waarde van de daken: 0,2 W/m².K
• nieuwe U-waarde van de koepels: 1,7 W/m².K
• CO₂ reductie: 40 ton CO₂ per jaar 
• Totale energiebesparing: 221.000kWh/jaar

Berekening van de totale projectkost zoals hierboven omschreven: 

Zie PF 536.

Aangezien in het masterplan een projectkost voorzien was van 552.181,00€,wordt een bedrag van 76.315,27€ vrijgegeven voor andere projecten.

Gelet op het Gemeentedecreet, inzonderheid de artikelen 28,35 en 43, § 2°-5°;

Gelet op het decreet van 6 juli 2001, houdende de intergemeentelijke samenwerking, inzonderheid artikel 12, §1;

Gelet op de omzendbrief BA/2002/01 van 11 januari 2002 betreffende de toepassing van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking en de Omzendbrief BA 2003/09 betreffende de toepassing van artikel 11 van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking;

Gelet op het decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (hierna het 'Energiedecreet' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.20; 

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (hierna het 'Energiebesluit' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.11;

Overwegende dat de Stad Antwerpen, waaronder het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen resulteert, aandeelhouder is van de opdrachthoudende vereniging Iveg, zijnde de distributienetbeheerder voor electriciteit die voor haar grondgebied aangewezen werd door de VREG, conform de bepalingen van artikel 4.1.1 van het Energiedecreet, hierna genoemd: de DNB.

Overwegende dat op de distributienetbeheerder voor electric!teit op grond van die hoedanigheid een openbare dienstverplichting rust inzake de voortgangscontrole van de energieboekhouding, de ondersteuning en uitvoering van energie-audits, de begeleiding van energiezorgssystemen van het lokale bestuur en het aanbieden van formules van derdepartijfinanciering of andere financieringsmechanismen voor de uitvoering van de energiebesparende investeringen.

Overwegende dat de DNB statutair gemachtigd is deze opdrachten uit te voeren voor de lokale besturen en tevens over de nodige know-how beschikt om in het kader van haar wettelijke opdracht van het bevorderen van energie-efficiëntie deze opdracht te verwezenlijken. 

Overwegende dat dit project deel uitmaakt van de uitvoering van een groter energiebesparingsproject dat door de DNB uigevoerd wordt onder de noemer ESCO-project en dat zich zal concentreren op energiebesparende maatregelen in de gebouwschil, HVAC of relighting;

Overwegende dat dit grotere ESCO-project niet kosteloos is en aangeboden wordt door de DNB op grond van zijn openbare dienstverplichtingen zoals hoger aangehaald en dit op basis gebeurt van een offerte;

kan de Raad van bestuur de opdracht  goedkeuren aan de DNB om in te staan voor de uitvoering van het dakrenovatieproject in de Offerandestraat 19 te Antwerpen, op basis van de geformuleerde adviezen. 

De uitvoering van dit project is voorzien in 2015. 

Deze dakwerken worden samen met de schrijnwerkrenovatie ingepast in de renovatiewerken die uitgevoerd worden in het kader van de doorlichting.