2015_RVBAGSO_00047 - 13_604004_Bredastraat 35-37_Doorlichting-Werken naar aanleiding van nieuwe tramlijn - Gunning aannemer - Goedkeuring

Met Brabo 2 werd een bedrag overeengekomen van € 213.828,45 als tegemoetkoming voor de verplichte afbraakwerken t.g.v. de nieuwe tramlijn en opbouw van een nieuw atelier. Dit brengt de totale investeringskost op € 977.109,27 incl. BTW.

Het bedrag zal gefinancierd worden door het budget, opgenomen in de meerjarenbegroting 2014-2019, categorie ‘Hedendaags Onderwijs’ (HO).

Projectnr. 413

Te verrekenen op

PV SCC 00 HO 413

OD_0801

Beschikbaar goedgekeurd krediet is € 1.312.788,28 incl. BTW:

€ 327.385,86 incl. BTW voor aanvankelijk project ‘Doorlichting’

€ 985.402,42 incl. BTW voor aanvankelijk project ‘Nieuwe tramlijn’

De nieuwe projectkost bedraagt € 1.190.937,72 waarvan er € 213.828,45 worden gefinancierd door Brabo.

Bijgevolg kan € 335.679,01 vrijgegeven worden voor andere projecten in de meerjarenbegroting 2014-2019.

Gezien de projectkost ≥ € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) = € 302.500 bedraagt, heeft de Raad van Bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Op 27 september 2013 heeft de Raad van Bestuur het projectvoorstel van de werken naar aanleiding van de doorlichtingen aan Werkend Leren Antwerpen Noord, Bredastraat 35-37 te 2060 Antwerpen, goedgekeurd.  Volgende werken worden uitgevoerd:

1. Houtatelier voorzien van een tweede nooduitgang
2. Brandhaspels plaatsen in de ganse school
3. Brandwerende deuren plaatsen aan risicolokalen.
4. Houtatelier grondig renoveren en lokalen in verouderde staat plaatselijk renoveren.
5. Herinrichten van sanitaire ruimten volgens huidige normering
6. Trappen compartimenteren en aanpassen volgens de geldende veiligheids-normen.

Op 29 november 2013 heeft de Raad van Bestuur het projectvoorstel van de werken naar aanleiding van de nieuwe tramlijn Brabo 2 goedgekeurd.

Het masterplan Mobiliteit – Brabo 2 omvat de heraanleg van de Frankrijklei (2^de fase), Italiëlei, Noorderplaats, Noorderlaan, Ekersesteenweg en tramlijnverlenging ‘Eilandje’.  Een gedeelte van de nieuwe tramlijn loopt naast de brug Noorderlaan (tussen Italiëlei en IJzerlaan).  De aanleg van dit gedeelte heeft een impact op de bestaande school van het AGSO, gelegen langs de Bredastraat.  Volgende werken moeten uitgevoerd worden t.g.v. de nieuwe tramlijn:

1. De lokalen ‘bouw’ moeten afgebroken worden en gehuisvest worden in een nieuw te bouwen polyvalent volume op het terrein van de school.
2. De bestaande vluchttrap steunt af op het af te breken gebouwdeel en moet bijgevolg ook afgebroken worden en vervangen worden door een nieuwe trap.
3. De huidige buitenmuren moeten afgebroken worden en een nieuwe afsluiting geplaatst op de nieuwe perceelsgrens.
4. Heraanleggen speelplaats

Aangezien de timing van beide projecten deels parallel lopen en er voor beide projecten eenzelfde architect werd aangesteld, worden de twee deelprojecten samengevoegd tot één totaal project.

Het architectenbureau AGWA cvba, Paleizenstraat 153 te 1030 Brussel is aangesteld op basis van het bestek GAC/2012/1422 (Kleine pool). Het bestek SO/13/604004 werd door hen opgemaakt.

De laatste raming van de architect bedraagt € 1.130.395,14 incl. BTW.

De gunningsprocedure waarvoor gekozen is de open aanbesteding.

Het betreft een opdracht voor werken.

De opdracht is bekendgemaakt op 27/11/2014.

De opening van de offertes vond plaats op 23/02/2015 in de lokalen van het AGSO, Lange Gasthuisstraat 15 te 2000 Antwerpen. Er waren twee inschrijvingen.

Het administratief, rekenkundig en technisch nazicht uitgevoerd door het architectenbureau en AGSO leverde volgende definitieve rangschikking op volgens prijs:

1. Dillen Bouwteam, 2490 Balen: € 966.123,96 incl. BTW.
2. THV R&Vgaudi, 2242 Zandhoven: € 1.268.363,45 incl. BTW

Na prijsonderzoek en prijsvergelijking

-zijn geen abnormale prijzen vastgesteld;

-is geen abnormale lage totale offertebedrag vastgesteld.

Zie ook ‘Verslag van nazicht van de Offertes’ in bijlage.

Ondertussen werd door de Divisie Secundair en de school CDO Noord beslist de afdeling Bouw niet verder te zetten en de afdeling Textiel niet op te starten. Aangezien deze afdelingen hun intrek zouden nemen in de nieuw bij te bouwen gebouwdelen werd de vraag gesteld of het opportuun was de volumes bij te bouwen. Op de werkgroep Patrimonium van 11.05.2015 werden twee scenario's voorgesteld. Het eerste scenario stelt de totale werken conform aanbestedingsdossier voor (incl. bouwatelier en 'textielatelier'). Het tweede scenario stelt het bouwen van alle werken zonder nieuw bouwatelier. Het budgettair overzicht toont aan dat er tussen de twee scenario's weinig verschil is.

Er wordt op deze werkgroep finaal beslist het totale project uit te voeren (dus incl. bouwatelier én textielatelier) omwille van:

- de voordelige prijszetting van de laagste inschrijver

- de optimalere uitvoeringsperiode (houtatelier tijdens zomervakantie) en afronding van de belangrijkste werken voor een nieuwe rondgang van de Doorlichtingsinspectie (vanaf januari 2016). Voor het tweede scenario moet een nieuw aanbestedingsdossier worden opgemaakt waardoor de uitvoering ten vroegste kan starten in oktober 2015.

- Deze uitbreiding past binnen de nieuwe goedgekeurde globale visie omtrent het Werkend Leren waarbij de twee centra (Noord en Zuid) onderworpen worden aan een optimalisatie en rationaliseringsoefening.  Deze uitbreiding biedt een perspectief voor nieuwe opleidingen die in de nabije toekomst ingericht worden en die nauw aansluiten op de arbeidsmarkt.

zie: 'aanleiding en context'

In toepassing van het artikel 23 van de wet van 15 juni 2006 zal deze opdracht gegund worden bij open aanbesteding.

De werken moeten aanvangen op 01.07.2015 zodat de grondige renovatie van het houtatelier kan uitgevoerd worden in de schoolvakantie. Dit moet afgerond zijn tegen 01.09.2015.

De renovatie van het sanitair, het opbouwen van het bouwatelier en de overige brandtechnische werken starten eveneens op 01.07.2015 en moeten afgerond zijn op 15.12.2015.

Het project zal deels gefaseerd worden, aangezien het afbouwen tot op de nieuwe perceelsgrens pas kan starten van zodra de werken aan de nieuwe tramlijn ter hoogte van het perceel van de school is afgerond. In de projectspreiding werd er vanuit gegaan dat de laatste fase kan starten op 01.07.2016.