2015_RVBAGSO_00038 - Patrimonium Vastgoedprojecten - Willem Van Haechtlaan 66 te 2050 Linkeroever_REG-project dakrenovatie & -isolatie SO/893635 - Projectvoorstel - Goedkeuring

Het dossier betreft een Agion-dossier.

Deze middelen worden vastgelegd op de reguliere pot 2015 en wordt ingeschat op €220.000,00

Het aandeel AGSO bedraagt bijgevolg voorlopig €223.035,69.

De Agion-goedkeuring voor een REG-dossier wordt opgevraagd vóór gunning van de aannemer na de minicompetitie, volgens afspraak met Agion. 

Gezien de projectkost € 443.035,69 > €250.000 + € 52.500 (21% BTW) = € 302.500 , heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Het scholencomplex bestaat uit 3 gebouwen:

• A5_1301: kleuterschool

• A5_1302: lagere school 

• A5_1303: paviljoen 3de kleuterklassen

De studie omvat enkel maatregelen voor gebouwen A5_1302 en A5_1303: gebouwen kleuterschool.

De daken van de kleuterschool zijn in een heel slechte toestand. Door waterinfiltratie is het onderdak van het hellend gedeelte rot en gedeeltelijk naar beneden gevallen. Isolatie is er niet aanwezig. De dakconstructie is zodanig zwak dat er geen bijkomende isolatie mag geplaatst worden.

De platte daken tonen scheuren en barsten en te lage dakopstanden. De dakbedekking is in zo’n slechte staat dat deze zelfs niet meer kan gebruikt worden als dampscherm voor de nieuwe dakopbouw.

Het bijgebouwde paviljoen is zonder isolatie uitgevoerd en er werd eveneens waterinfiltratie gemeld.

Huidige kenmerken:

• Ouderdom bestaande toestand (SW, installatie, dakbedekking,..) à ± 35 jaar.
• Veronderstelde U-waarde van dit onderdeel: ca.3 W/m².K
• Totale energiekost vóór de ingreep: 45.000 Eur/a
• CO₂ productie: 162 ton CO₂ per jaar 

Geplande werken omvatten:

De werken omvatten het renoveren en isoleren van de hellende en platte daken en het vervangen van de lichtkoepels en regenwaterafvoeren.  In 2012 vond er reeds een stabiliteitsstudie van de daken plaats, waaruit bleek dat de bestaande dakspanten geen bijkomende belastingen konden opnemen. De bestaande dakpannen en het onderdak in hardboard worden afgebroken en vervangen door geïsoleerde sandwichpanelen.

De platte daken van de kleuterschool worden volledig gerenoveerd.  Het optrekken van de bestaande dakranden kan maar beperkt gebeuren.  Daarom wordt de volledige bestaande dakopbouw (dakbedekking, isolatie, damscherm, hellingsbeton) afgebroken tot op de betonnen dakvloer.  Er wordt een nieuwe hellingsbeton en dampscherm voorzien, met daarboven 10cm PIR-isolatie. De eindlaag van het dak is voorzien in EPDM. 

De nieuwe dakbedekking van de hellende en platte daken is voorzien om in een volgende fase de gevels aan de buitenzijde te isoleren en te bekleden met een totaalpakket van 20cm.  Bij de hellende daken wordt rondomrond een oversteek van minimum 20cm voorzien.  Bij de platte daken worden de overstekende betonnen dakranden afgeslepen en worden er nieuwe dakopstanden in het gevelvlak opgemetst. 

Het platte dak van het paviljoen wordt van isolatie en een nieuwe dakdichting voorzien. De bestaande lantaarn wordt afgebroken en door twee veluxen vervangen.

Nieuwe – te verwachten - kenmerken:

• Nieuwe U-waarde 0.2 W/m².K
• Totale energiekost na de ingreep: 30.000 Euro
• CO₂ productie: 108 ton CO₂ per jaar 

Berekening van de totale projectkost zoals hierboven omschreven: 

Zie PF 599.

Aangezien in het masterplan een projectkost voorzien was van 485.160,49€, wordt een bedrag van 42.124,80€ vrijgegeven voor andere projecten.

Gelet op het Gemeentedecreet, inzonderheid de artikelen 28,35 en 43, § 2°-5°;

Gelet op het decreet van 6 juli 2001, houdende de intergemeentelijke samenwerking, inzonderheid artikel 12, §1;

Gelet op de omzendbrief BA/2002/01 van 11 januari 2002 betreffende de toepassing van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking en de Omzendbrief BA 2003/09 betreffende de toepassing van artikel 11 van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking;

Gelet op het decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (hierna het 'Energiedecreet' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.20; 

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (hierna het 'Energiebesluit' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.11;

Overwegende dat de Stad Antwerpen, waaronder het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen resulteert, aandeelhouder is van de opdrachthoudende vereniging Iveg, zijnde de distributienetbeheerder voor electriciteit die voor haar grondgebied aangewezen werd door de VREG, conform de bepalingen van artikel 4.1.1 van het Energiedecreet, hierna genoemd: de DNB.

Overwegende dat op de distributienetbeheerder voor electriciteit op grond van die hoedanigheid een openbare dienstverplichting rust inzake de voortgangscontrole van de energieboekhouding, de ondersteuning en uitvoering van energie-audits, de begeleiding van energiezorgssystemen van het lokale bestuur en het aanbieden van formules van derdepartijfinanciering of andere financieringsmechanismen voor de uitvoering van de energiebesparende investeringen.

Overwegende dat de DNB statutair gemachtigd is deze opdrachten uit te voeren voor de lokale besturen en tevens over de nodige know-how beschikt om in het kader van haar wettelijke opdracht van het bevorderen van energie-efficiëntie deze opdracht te verwezenlijken. 

Overwegende dat dit project deel uitmaakt van de uitvoering van een groter energiebesparingsproject dat door de DNB uigevoerd wordt onder de noemer ESCO-project en dat zich zal concentreren op energiebesparende maatregelen in de gebouwschil, HVAC of relighting;

Overwegende dat dit grotere ESCO-project niet kosteloos is en aangeboden wordt door de DNB op grond van zijn openbare dienstverplichtingen zoals hoger aangehaald en dit op basis gebeurt van een offerte;

kan de Raad van Bestuur de opdracht goedkeuren aan de DNB om in te staan voor de uitvoering van het dakrenovatieproject in de Willem Van Haechtlaan 66 te Linkeroever, op basis van de geformuleerde adviezen.

De uitvoering is voorzien voor najaar 2015.