2015_GR_00395 - Omgeving Centraal Station. Kievit fase II - Realisatie openbaar domein - Samenwerkingsovereenkomst ontwikkelaar. Verlenen van eeuwigdurende erfdienstbaarheid - Bekrachtiging

Er zijn geen ffinanciële gevolgen voor de stad Antwerpen.

Het vestigen van een erfdienstbaarheid is een daad van beschikking. Volgens artikel 43§2,12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

De raad van bestuur van AG STADSPLANNING besliste op 31 augustus 2012 (RVB12/07 A07) de samenwerkingsovereenkomst goed te keuren tussen de Stad Antwerpen, AG STADSPLANNING en de nv KAIROS RESIDENTIAL PROPERTIES (hierna KRP genoemd), inzake Kievit fase 2, voor het bouwproject III en de realisatie van het openbaar domein.
De samenwerkingsovereenkomst regelt de financiële bijdragen voor de realisatie van het openbaar domein en de ondergrondse tunnel in de Van Immerseelstraat.

Op 31 augustus 2012 tekende de stad Antwerpen, AG STADSPLANNING en KRP de voornoemde samenwerkingsovereenkomst.

De gemeenteraad besliste de voormelde samenwerkingsovereenkomst goed te keuren op 24 september 2012 (jaarnummer 01060).

Conform het GRUP Kievit fase 2 de dato 27 januari 2012 zal de projectontwikkelaar KRP het bouwproject III, bestaande uit een kantoorgedeelte en een residentieel gedeelte, ontwikkelen. Daarbij zal KRP ondermeer een ondergrondse parking realiseren met aanhorigheden.  De parking kan enkel ontsloten worden via de bestaande tunnel in de Van Immerseelstraat.

Artikel 7 van de voornoemde samenwerkingsovereenkomst de dato 31 augustus 2012, bepaalt dat de Stad Antwerpen een kosteloze en eeuwigdurende erfdienstbaarheid van doorgang verleent aan KRP, met ingang van 1 juni 2012. 
Het doel van de erfdienstbaarheid is het verlenen van doorgang van en naar de ondergrondse parking aan alle personen en voertuigen die gerechtigd zijn om gebruik te maken van deze ondergrondse parking. Partijen kwamen overeen een notaris aan te stellen teneinde een authentieke akte op te stellen tot vestiging van deze eeuwigdurende erfdienstbaarheid, conform de modaliteiten en principes die voortvloeien uit de samenwerkingsovereenkomst van 31 augustus 2012.

Deze akte met plan van 18 augustus 2014 werd als bijlage toegevoegd aan onderhavig besluit.

In de zitting van 25 maart 2013 (jaaarnummer 00190) besliste de gemeenteraad een addendum goed te keuren bij de voornoemde samenwerkingsovereenkomst  voor een uitbreiding van het openbaar domein, teneinde de kwaliteit van de nieuwe publieke ruimte te vergroten.

Met aangetekend schrijven van 4 oktober 2013 meldde KAIROS nv in de rechten en plichten te treden van KAIROS RESIDENTIAL PROPERTIES nv per 31 juli 2013.

In de zitting van 15 december 2014 (jaarnummer 01032) besliste de gemeenteraad het 2de addendum bij de voornoemde samenwerkingsovereenkomst van 31 augustus 2012 goed te keuren, voor een bijkomende uitbreiding van het openbaar domein.

Het college keurde in zitting van 5 december 2014 (jaarnummer 12408) de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed.

Het college keurde in zitting van 8 mei 2015 (jaarnummer 03748) de beheersovereenkomst 2015-2019 tussen de stad en AG VESPA goed.  Het college besliste hierbij een mandaat te geven aan AG VESPA voor de opvolging en afhandeling van notariële aktes. 

Het college besliste op 12 juni 2015 (jaarnummer 5068) om aan de gemeenteraad voor te stellen om de notariële akte van eeuwigdurende erfdienstbaarheid ten voordele van KAIROS nv + bijhorend plan goed te keuren.

Hierna volgt een omschrijving van de belangrijkste rechten die de stad verleent aan KAIROS nv :

• De erfdienstbaarheid is kosteloos.
• Deze erfdienstbaarheid impliceert dat het lijdend erf niets mag doen dat de doorgang tot de ondergrondse parking enigszins belemmert of bemoeilijkt.
• De duur van deze erfdienstbaarheid toegang is in­herent ver­bonden aan het bestaan van de ondergrondse parking.
• Alle kosten die voortvloeien uit deze erfdienstbaar­heid, waaronder en op niet-limitatie wijze de kosten van vestiging van deze erfdienstbaarheid, de kosten van constructie van de aansluiting tussen de ondergrondse parking op de tunnel, de kosten van onderhoud van deze aansluiting, zijn ten laste van de eigenaar van het heersend erf.
• De erfdienstbaarheid wordt ten kosteloze titel toege­staan.

Conform de beheersovereenkomst 2015-2019 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA, die werd goedgekeurd door het college op 8 mei 2015 (jaarnummer 3748), wordt opdracht gegeven aan AG VESPA om het verlijden van de notariële akte verder op te volgen en af te handelen.