Overeenkomstig artikel 18§1.1 van de beheersovereenkomst geeft de stad Antwerpen een erfpacht op de gebouwen en percelen die AG SO voor onderwijsdoeleinden gebruikt. Elke erfpacht wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar. De canon bedraagt eenmalig 1 ,00 EUR.
De stad Antwerpen blijft eigenaar en kan om specifieke redenen een erfpachtovereenkomst stopzetten rekening
houdend met inachtneming van haar engagement vermeld in art 18 §1 . Het AG SO geeft de erfpachten terug aan de stad om niet wanneer AG SO bepaalde gebouwen en percelen niet langer nodig heeft voor onderwijsdoeleinden.
Erfpachtovereenkomsten zijn daden van beschikking over onroerende goederen en vallen op grond van artikel 43, § 2, 12° Gemeentedecreet onder de exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad.
De stad Antwerpen besliste op 24 juni 2002, jaarnummer 1312, om het pand gelegen Van den Hautelei 79 te 2100 Deurne, kadastraal gekend onder 31 ste afdeling, sectie B,deel van nummer 436/h7, met een oppervlakte van 4433 m², aan te kopen.
Het college besliste in zitting van 8 mei 2002, jaarnummer 4829, dat het district Deurne instaat voor de onderhouds- en herstellingswerken en tevens voor de invulling van het gebouw. Hiervoor zal het district samenwerkingsverbanden aangaan.
Het college besliste op 23 augustus 2013, jaarnummer 8421, om een gedeelte van 1.575 m² stadsgrond gelegen aan de Van den Hautelei 79, kadaster 31ste afdeling wijk B nr 436/V/7, kosteloos in opstal te geven aan AG Stedelijk Onderwijs, hierna genoemd AG SO, voor periode van vijf jaar tot 27 juli 2017 voor de plaatsing van modulaire klassen in het kader van de zoektocht naar acute oplossingen voor het capaciteitstekort in het basisonderwijs.
Op 8 juli 2013 adviseerde de huisvestingscommissie voorwaardelijk gunstig voor de bekendmaking van het aanbod van het gebouw ‘Den Tip’ in het kader van het capaciteitstekort via de lokale ‘Taskforce Capaciteit Basisonderwijs Antwerpen‘ zodat alle inrichtende machten de kans krijgen om hier op in te tekenen. Voorwaarde: de implicaties op het stadspatrimonium (Districtshuis Deurne & Den Tip) dienen duidelijk in beeld zijn gebracht en gunstig geadviseerd door de huisvestingscommissie.
Op woensdag 16 oktober 2013 keurde de Taskforce Capaciteit Basisonderwijs goed dat AG SO een school ontwikkelt in Den Tip. Het vrij onderwijs vroeg expliciet om nauwe contacten tussen beide scholen op te bouwen. De stad Antwerpen en het district vragen naar een nauwe samenwerking op vlak van open/brede school. De Taskforce keurde ook het masterplan goed waarin voor het project Den Tip financiële middelen worden gevraagd aan Vlaanderen.
Op 16 december 2013 adviseerde de huisvestingscommissie positief voor de verhuis van het administratief personeel van Den Tip naar het districtshuis Deurne.
Op 17 januari 2014 werd afgesproken tussen de bedrijfseenheid stabsbeheer en AG SO dat de mogelijke samenwerkingsvormen in functie van optimaal gebruik van de infrastructuur als brede school, in onderling overleg verder onderzocht moeten worden. AG SO geeft aan dat zij bereid is ruimte te delen, maar dat zij streeft naar een kostendekkende oplossing.
De huisvestingscommissie adviseerde op 26 mei 2014 principieel gunstig voor de overdracht van gebouw den TIP aan AG SO overeenkomstig het principe van de brede school onder de vorm van erfpacht. De termijn zal afgestemd worden op de aanvraag voor AGIOn-subsidies. AGIOn is het Vlaams Agentschap voor Infrastructuur in het Onderwijs. Bij de overdracht worden volgende voorwaarden opgenomen:
De huisvestingscommissie adviseerde op 26 mei 2014 dat de bedrijfseenheid stadsbeheer en AG SO een regeling uitwerken voor de overdracht van vastgoed tussen de portefeuilles van stad en AG SO. Enerzijds zal AG SO vastgoed dat zij niet langer optimaal kan inzetten voor haar doelstelling terug overdragen naar de stad. De stad zal dan onderzoeken of dit vastgoed herbestemd kan worden voor andere stedelijke doelstellingen of gevaloriseerd kan worden. Anderzijds kan de stad bijkomend patrimonium dat zij niet in gebruik heeft voor de stedelijke doelstellingen, overdragen aan AG SO in functie van gemotiveerde noden voor onderwijsdoelstellingen. Er moet een financiële regeling uitgewerkt worden voor de overdrachten tussen AG SO en de stad die bijvoorkeur budgetneutraal is en geen negatieve impact heeft op andere doelstellingen. Beide partners krijgen een opdracht om actief op zoek te gaan naar optimalisatievoorstellen binnen hun eigen portefeuille, zodat inzet van het vastgoed binnen de Groep Antwerpen geoptimaliseerd wordt.
Op 15 december 2014 keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad en het autonoom gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen goed.
De districtsraad van Deurne besliste op 18 december 2014 (2014_DRDE_00135) om het college en de gemeenteraad te vragen om het gebouw Den Tip, Van den Hautelei 79 te Deurne te herbestemmen, zodat het operationeel beheer kan overgedragen worden.
De districtsraad van Deurne besliste om het college en de gemeenteraad te vragen om het publiek karakter van het voorplein te behouden. Het district zal het onderhoud van het voorplein op zich nemen.
De districtsraad van Deurne besliste om het college en de gemeenteraad te vragen om bij de herbestemming van het gebouw rekening te houden met de wens van het district om gebruikrecht te behouden van twee werkplekken en een bergruimte in de kelder in het gebouw, voor gebruik door de jeugddienst. Het district vraagt om bij herbestemming de mogelijkheid te behouden om lokalen in gedeeld gebruik te kunnen inzetten voor verhuur aan lokale verenigingen.
AG SO wenst het gebouw en bijkomende speelplaats in te zetten om het onderwijsaanbod dat momenteel is opgestart in de modulaire units op de speelplaats te kunnen garaderen in de toekomst.
De overdracht zal gebeuren onder de voorwaarden die bepaald zijn in de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO (2014_GR_00965).
Erfpachtwet van 10 januari 1824.
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad keurt goed om het gebouw Den Tip en deel van de aanhorigheden, overeenkomstig bijgevoegd plan, te herbestemmen voor onderwijsdoeleinden en in erfpacht te geven aan AG SO voor een periode van 50 jaar tegen een eenmalig canon van 1,00 EUR. Het district behoudt gebruikrecht van twee werkplekken en een bergruimte in de kelder in het gebouw, voor gebruik door de jeugddienst. De lokalen van de school worden maximaal ingezet voor gedeeld gebruik voor verhuur aan lokale verenigingen.
De financieel beheerder regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| eenmalig canon erfpacht | 1,00 EUR | budgetplaats:5321000000 budgetpositie:746 functiegebied:1TSB120203A00000 subsidie:SUB_NR fonds:intern begrotingsprogramma:1SA070119 budgetperiode:1500 |
NVT |