2015_GR_00329 - Woonwagenterrein Wilrijk - Invoering nieuwe concessieovereenkomsten standplaatsen, toewijzingsreglement en huishoudelijk reglement - Goedkeuring

De nieuwe reglementering van het woonwagenterrein heeft volgende financiële implicaties:

• Het standgeld wordt opgetrokken naar 50 euro per maand.
• De waterfactuur wordt in eerste instantie door de stad betaald. Het effectieve verbruik wordt teruggevorderd van de bewoners.
• In de huidige regeling zijn het waterverbruik en een aantal vuilniszakken (ter waarde van 8,65 euro) in de standprijs inbegrepen. Dit valt dus weg met de nieuwe regeling. 

De stad Antwerpen beheert twee residentiële woonwagenterreinen: één in Deurne (Krijgsbaan 150) en één in Wilrijk (Klaverbladdreef 50). Woonwagenbewoners zijn personen die legaal in België verblijven en die wonen of woonden in een woonwagen of waarvan de ouders dat deden. 

De meeste concessies voor de standplaatsen in Wilrijk dateren van september 1999. 

De prijs voor het gebruik van een standplaats bedraagt momenteel 50,00 euro per maand. Hierin zijn een aantal vuilzakken (ter waarde van 8,65 euro) en het waterverbruik inbegrepen. 

De gemeenteraad besliste in zitting van 23 januari 2009 (jaarnummer 129) om nieuwe consessievoorwaarden goed te keuren waarin werd voorzien om het waterverbruik te verrekenen à rato van het reële verbruik. Het verrekenen kon niet omdat er geen individuele watermeters waren geïnstalleerd. Nu is verrekening van het reële verbruik wel mogelijk. 

Het opzeggen van de oude concessies en de invoering van nieuwe gebruiksovereenkomsten dringt zich dan ook op. Een renovatie voor het terrein in Wilrijk is voorzien in 2016. Het is aangewezen om het invoeren van nieuwe concessies en reglementen hieraan te koppelen. 

De concessies voor het gebruik van de standplaatsen op het woonwagenterrein in Wilrijk zijn gedateerd.

Er werd een gedeeltelijke renovatie doorgevoerd in 2012: de daken werden vernieuwd, de riolering werd heraangelegd, er werden omheiningen voorzien voor propaangastanks, de gasleidingen werden vernieuwd en er werden individuele watermeters geïnstalleerd. Een vervolg op deze renovatie is voorzien voor 2016. De renovatie van het woonwagenterrein is voor 90% subsidieerbaar door de Vlaamse overheid. De principiële goedkeuring tot subsidiëring is al afgeleverd door de diensten van de Vlaamse overheid. Het moment dient zich dus aan om per 1 januari 2016 nieuwe gebruiksovereenkomsten in te voeren voor alle 14 standplaatsen. Daaraan gekoppeld worden ook de bijhorende reglementen, in casu het toewijzingsreglement en het huishoudelijk reglement, vernieuwd. De renovatie maakt het ook makkelijker om nieuwe afspraken te maken inzake eigenaars- en huurdersonderhoud, omdat er vertrokken wordt van een (ver)nieuw(d)e infrastructuur.

De reglementen en overeenkomsten werden volledig opnieuw opgemaakt. Per document wordt hieronder aangegeven wat de verschillen zijn met de huidige situatie. 

1. Gebruiksovereenkomst

Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode:

• Art.2, 33° definieert een woonwagen als "een woongelegenheid gekenmerkt door flexibiliteit en verplaatsbaarheid, bestemd voor permanente en niet-recreatieve bewoning";
• Art.4, 4° "initiatieven te ontwikkelen om (...) de woonsituatie te verbeteren van bewoners die gehuisvest zijn in een woonwagen";
• Art.5 §3 "De Vlaamse Regering houdt rekening met specifieke woonvormen en met de situatie van woonwagenbewoners en andere kwetsbare bewonersgroepen en kan het toepassingsgebied van de paragrafen 1 en 2 uitbreiden tot roerende woonwagens".