2015_GR_00299 - Militair Hospitaal Antwerpen - Erfdienstbaarheid Lamorinièrestraat 137 - Goedkeuring

De financieel beheerder verleent zijn visum, conform artikels 94 en 160§2 van het Gemeentedecreet.
De erfdienstbaarheid wordt toegestaan door het OCMW ten gunste van de stad egen betaling van eenmalige vergoeding van 250 euro. 
De notariskosten zullen verrekend worden op het budget voor aan- en verkoopkosten van de stad Antwerpen.

Op 22 mei 2006 (jaarnummer 1069) besliste de gemeenteraad over te gaan tot het verlenen van een recht van opstal met betrekking tot de site Militair Hospitaal aan het consortium Van Haerents-Wilma (NV MHA).
Op 7 juli 2006 werd de onderhandse overeenkomst van recht van opstal getekend tussen Stad Antwerpen, AG VESPA en NV MHA. Deze overeenkomst van recht van opstal werd aangegaan onder een aantal opschortende voorwaarden, met name het bekomen van een aantal vergunningen en de eigendomsverwerving door Stad – AG VESPA van de site.
Op 12  januari 2007 en 15 mei 2009  werden de akten van overdracht met betrekking tot de site Militair Hospitaal verleden tussen de Belgische Staat en de Stad Antwerpen en tussen de Stad Antwerpen en AG VESPA, waardoor AG VESPA enige eigenaar van de site werd.
Ondertussen werd de site Militair Hospitaal in delen geheel overgedragen aan NV MHA, aan de sociale huisvestingsmaatschappijen ARRO en Woonhaven, en aan andere derden.
Het project Militair Hospitaal Antwerpen wordt gesubsidieerd door het stadsvernieuwingsfonds. Deze subsidies zijn afhankelijk van de realisatie van onder meer een aantal fysieke doorgangen die de site Militair Hospitaal met de bestaande omliggende wijk moeten verbinden.
In dit kader werd door AG VESPA eerder al aan de andere kant van de site het gebouw Van Luppenstraat 44-50 aangekocht.
Voor de kant Lamorinièrestraat werden verschillende mogelijkheden tot aankoop bekeken maar geen van deze was uiteindelijk haalbaar.
Een doorgang door middel van een erfdienstbaarheid dat verleend wordt ten gunste van de stad via het gebouw Lamorinièrestraat 137, palende aan de site en eigendom van het OCMW, blijft uiteindelijk als enige haalbare mogelijkheid langs deze zijde over.

Het OCMW verleent een recht van doorgang ten gunste van de stad op de site Militair Hospitaal - Groen Kwartier, meer specifiek op het openbaar domein van de stad, het aanpalende perceel gekend bij het kadaster Marialei, wijk F nummer 1307/S/7 voor een oppervlakte van 11.640 vierkante meter en ten laste van het hierna omschreven erf (lijdend erf): de  doorgang op het perceel Lamorinièrestraat 137, kadaster wijk F nummer 1318/P/4 met een oppervlakte van 1.266 vierkante meter.

Aan de erfdienstbaarheid zal slechts een einde komen bij opzegging door het OCMW. Het OCMW kan de erfdienstbaarheid enkel opzeggen bij het einde van elke termijn van 10 jaar te rekenen vanaf de datum van de notariële akte mits een opzeg van 1 jaar op voorhand en na hierover eerst voorafgaandelijk overleg met de stad te hebben gehad. Het OCMW verleent de stad een voorkooprecht bij verkoop van het gebouw op en met grond, Lamorinièrestraat 137. In onderling overleg tussen OCMW en stad kan de erfdienstbaarheid op verzoek van één van beiden steeds worden opgezegd.

De doorgang vertrekt vanaf de straat Lamorinièrestraat (openbaar domein van de stad) onder het gebouw door en gaat vervolgens via het nieuw aangelegde pad door de tuin naar de opening in de voormalige Militaire Muur. De naastliggende grasvelden behoren niet tot de doorgang en de erfdienstbaarheid maar zijn eveneens publiek toegankelijk en worden door de stad als openbaar domein onderhouden.  

De doorgang is enkel toegankelijk voor voetgangers en stapvoets rijdende fietsers. Er is een permanente toegankelijkheid voorzien. Indien de toegankelijkheid om veiligheidsredenen beperkt zou moeten worden zorgt de stad voor het afsluiten van de poorten aan beide zijden van het perceel.  

De inrichting en de aanleg van het terrein gebeurt door de stad/AG VESPA met fondsen ter beschikking gesteld door het stadsvernieuwingsfonds. Hiervoor werd een afzonderlijke kavel in de aanbesteding voor de renovatie van het gebouw en de buitenaanleg voorzien.

Het toekomstige onderhoud van het terrein, de afsluiting, de verlichting en de toegangspoorten zal gebeuren door de stad.
Bij het einde van de erfdienstbaarheid zullen tussen OCMW en stad afspraken worden gemaakt over de aanlegkosten, rekening houdende met de vetusteit.
De verlichting zal aangesloten worden op het openbare verlichtingsnet.

Het recht van doorgang wordt toegekend mits betaling aan het OCMW door de stad, van een eenmalige vergoeding van 250,00 euro te betalen bij het verlijden van de akte.

De stad geniet het recht van doorgang vanaf de datum van het verlijden van de authentieke akte en voor zover ook de site Militair Hospitaal – Groen Kwartier ook aan de andere kant van de voormalige militaire muur voor het publiek wordt opengesteld.