2015_GR_00382 - District Antwerpen. Kattendijkdok-Westkaai. Aanleg buitenruimte woontorens. Kattendijkdok nv-CFE nv - Dossier SWOU08688. Overeenkomst. Addendum - Goedkeuring

Alle kosten verbonden aan de infrastructuurwerken zijn ten laste van de ontwikkelaar. De grond en de bijbehorende infrastructuur van de buitenruimtes worden, na aanleg, kosteloos overgedragen aan de stad om te worden ingelijfd in het openbaar domein.

Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding, zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het stadsbestuur. Het districtsbestuur heeft adviesbevoegdheid.

Op 22 juli 2014 diende de ontwikkelaar, Kattendijkdok nv, een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in voor de aanleg van de buitenruimte rond de Westkaaitorens (referentie AN9/B/2014/1965).

Op 22 september 2014, jaarnummer 727, keurde de gemeenteraad de overeenkomst met Kattendijkdok nv, ontwikkelaar, en Aannemingsbedrijf CFE nv, opstalhouder, goed voor het uitvoeren van omgevingswerken in de projectontwikkeling “Kattendijkdok Westkaai – Woontorens” (district Antwerpen). De aanleg van de buitenruimte omvat groenzones, een speelterrein, paden en verharding rond de woontorens. De overeenkomst werd afgesloten onder de uitdrukkelijke opschortende voorwaarde van een in laatste aanleg verleende definitieve en uitvoerbare stedenbouwkundige vergunning.

Op 23 oktober 2014 trok de ontwikkelaar zijn aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in omwille van een negatief advies van brandweer zodat de overeenkomst, afgesloten op 22 september 2014, niet uitvoerbaar is. Brandweer bracht een negatief advies uit omdat er onvoldoende verharde opstelruimte rond de woontorens was. Het ontwerp werd aangepast. Het college keurde het aangepast definitief ontwerp goed op 24 april 2015, jaarnummer 3341.

Sinds de goedkeuring van de overeenkomst zijn een aantal zaken veranderd:

• de ontwikkelaar diende op 16 april 2014 een nieuwe aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in (AN9/B/2015/1121);
• de ontwikkelaar verbond zich in de overeenkomst van 22 september 2014 om de vereniging voor mede-eigenaars er toe te verhalen de grond van de buitenruimtes kosteloos over te dragen aan de stad (de sterkmaking). Op 4 maart 2015 gaf de Algemene Vergadering van de verenigde medeëigenaars Kattendijkdok een mandaat aan Beheer Vastgoed bvba, syndicus, om de akte van overdracht te ondertekenen;
• de bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelde vast dat een aantal private constructies (putten, rioleringsleidingen) in het openbaar domein zullen komen. Hiervoor moet in de akte van kosteloze overdracht van de gronden een erfdienstbaarheid voorzien worden.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling heeft de wijzigingen opgenomen in een addendum bij de overeenkomst van 22 september 2014 en legt ze ter goedkeuring voor.