Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2015_CBS_07256 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20151276 - district Hoboken - Krugerstraat 3-5-7-9-11-15-17-19, Antwerpsesteenweg 453 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
Aannemingen Janssen |
| De aanvraag omvat: |
het bouwen van 31 appartementen, een kinderopvang en een handelsruimte |
| Dossiernummer: |
ZHO/B/20151276 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij:
- het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- de terrassen op de eerste verdieping ter hoogte van de Antwerpsesteenweg dienen minimum 4 m² groot te zijn (conform de bouwcode artikel 28), dit kan verwezenlijkt worden door de insprong 0,6 m dieper uit te voeren;
- balustrades op een hoogte van meer dan 12 m dienen 120 cm hoog te zijn t.o.v. het vloerniveau;
- de voorwaarden en opmerkingen van de dienst waterbeheer van stad Antwerpen strikt na te leven:
- het groendak dient een waterbergend vermogen te hebben van minstens 35 liter per m² dakoppervlakte;
- de bouwheer dient een hydraulisch rioleringsadvies aan te vragen bij gemeentelijke rioolbeheerder Rio-link (tel 078.35.35.09) en de voorwaarden voor de aansluiting op te volgen;
- de voorwaarden en opmerkingen van de dienst mobiliteit van stad Antwerpen strikt na te leven:
- de ingang van de crèche het dichtst bij de bestaande fietsenstallingen op openbaar domein voorzien;
- het tekort (48 - 19 = 29) aan autoparkeerplaatsen moet op terrein B worden opgelost, nu tijdelijk en op termijn definitief in de nieuwe ontwikkeling van terrein B;
- er wordt geen afzetzone ten behoeve van de crèche op openbaar domein ingericht, dit moet op eigen terrein opgevangen worden;
- de toegang tot de ondergrondse parking te voorzien van een licht met voorrang op inrijdend verkeer omwille van het vrijhouden van het openbaar domein (om de trambaan niet te blokkeren).
- de voorwaarden en opmerkingen van de dienst ontwerp en uitvoering van de stad Antwerpen strikt na te leven:
- het openbaar domein dient ter hoogte van de nieuwe inrit in de Antwerpsesteenweg aangepast te worden aan de nieuwe situatie;
- ook in de Krugerstraat ter hoogte van de bestaande poort en inritten dient hier de boordsteen aangepast te worden. De afgeschuinde boordsteen (type IE) dient hier vervangen te worden door het type IB en verhoogd te worden aangelegd;
- de aanleg van de straat of het voetpad gebeurt steeds door een aannemer van de stad, maar op kosten van de bouwheer. U mag dit niet zelf herstellen of laten herstellen;
- wanneer u gaat bouwen of verbouwen, wordt vaak een gedeelte van het voetpad en/of de straat gebruikt. Hierdoor bestaat de kans dat u of uw aannemer het voetpad of de straat beschadigt. Ook in dit geval mag u dit niet zelf herstellen of laten herstellen. Materialen, vormgeving en technische aspecten gebeuren volgens de werkwijze van de stad;
- voor de werken starten, dient de aanvrager contact op te nemen met de dienst aanwerken bouw (SW/B&O - tel 032592450 – herstellingopenbareruimte@stad.antwerpen.be);
- verlichtingspaal dient verplaatst te worden;
- er dient advies opgevraagd te worden aan “De Lijn” omdat er een bestaande trampaal voor de nieuwe inrit komt te liggen;
- de voorwaarden en opmerkingen uit het advies van de brandweer strikt na te leven;
- de voorwaarden en opmerkingen uit het advies van De Lijn strikt na te leven.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.