2015_CBS_07393 - District Antwerpen. Brooklynstraat, Philadelphiastraat, Argentiniëlaan en Dublinstraat. Project Brooklyn. Artikel 64 van de Vlaamse Wooncode. Woonhaven Antwerpen cvba - Nieuw openbaar domein en vernieuwen voetpaden. Dossier SWOU08671. Definitief ontwerp - Goedkeuring

VMSW subsidieert de aanleg van het binnengebied en de heraanleg van de voetpaden aan de zijde van de bouwblokken. De grond en de infrastructuur van het binnengebied worden kosteloos overgedragen aan de stad om te worden ingelijfd in het openbaar domein. Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige informatie bezorgd worden aan de dienst financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Voor de zones, die gemeenschappelijk zijn met de private woningen, is de verdeelsleutel 80% voor VMSW nv en 20% voor het districtsbestuur Antwerpen. De aanleg van de zone voor de private woningen is 100% voor rekening van het districtsbestuur Antwerpen. Het districtsbestuur voorzag de nodige financiële middelen.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 0147) werden de bovenlokale straten en pleinen vastgelegd. De Brooklynstraat, Philiadelphiastraat, Argentiniëlaan en Dublinstraat zijn lokale straten.

Ontwikkelingen (nieuw openbaar domein) en mobiliteit en verkeersmaatregelen blijven een bevoegdheid van het college.

Sociale huisvestingsmaatschappij Woonhaven Antwerpen cvba voorziet, ter uitvoering van het Masterplan Luchtbal, een vervangingsbouw in de Brooklynstraat 2-24, Dublinstraat 17-27 en Argentiniëlaan 60-73. Het project omvat 130 sociale huurwoningen. Naar aanleiding hiervan zullen de voetpaden aan de zijde van de gebouwen en het binnenplein heraangelegd worden.

De inspraakprocedure op het voorontwerp is voorbij. Stramien cvba maakte in opdracht van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) het definitief ontwerp op.

Het districtscollege keurde het definitief ontwerp goed op 24 augustus 2015, jaarnummer 453. In zelfde zitting gaf het districtscollege opdracht aan de bedrijfseenheid stadsontwikkeling om de ereloon- en samenwerkingsovereenkomst ter goedkeuring voor te leggen.

Volgende wijzigingen zijn doorgevoerd ten opzichte van het voorontwerp.

Het meubilair is ontworpen conform de straatmeubilaris. Op de skaterand wordt een profiel aangebracht om te vermijden dat de betonnen rand afbrokkelt. In de wadi worden geen losse planken als speelelement aangebracht. Het beplantingsplan is verder uitgewerkt en afgetoetst met de bevoegde stadsdienst.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt het definitief ontwerp ter goedkeuring voor.

Artikel 64, §1, 2° en 4° van de Vlaamse Wooncode bepaalt dat de Vlaamse Regering subsidie kan verlenen om initiatiefnemers (sociale woningmaatschappijen) in staat te stellen infrastructuurwerken uit te voeren, met name de wegenuitrusting, de nutsvoorzieningen en de inrichtingen voor afvoer en zuivering van afvalwater die voor de woningen in kwestie noodzakelijk zijn en aanpassingswerken uit te voeren aan de woonomgeving.

Artikel 65 van de Vlaamse Wooncode bepaalt dat de subsidiëring van infrastructuurwerken en van aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving, vermeld in artikel 64, § 1, eerste lid, 2° en 4°,  slechts mogelijk is als de initiatiefnemer er zich toe verbindt de wooninfrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, binnen de termijn die door de Vlaamse Regering wordt bepaald aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijke openbare domein te worden ingelijfd. De initiatiefnemer kan de gemeenschapsvoorzieningen, die niet uitsluitend bedoeld zijn voor de bewoners van de woningen van het sociaal woonproject, aan de gemeente overdragen om in het gemeentelijke openbare domein te worden ingelijfd. De overdracht gebeurt overeenkomstig een procedure die de Vlaamse Regering uitwerkt en die voor de gemeente de nodige waarborgen biedt inzake overleg bij het ontwerp en de uitvoering van de verrichtingen. De gemeente is onderhoudsplichtig voor de infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen die aan haar werden overgedragen.

Hierbij worden de sociale woningmaatschappijen ondersteund door de VMSW, die onder meer een studiebureau aanduidt voor de studie, de leiding, de controle op de uitvoering en de oplevering van de infrastructuurwerken.