Besluit

2015_CBS_07246 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20151682 - district Antwerpen - Vorstermanstraat (Verlatstraat) 4-10 (9) - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 04/09/2015 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	GRYCON
De aanvraag omvat:	bouwen van appartementen, detailhandel, kantoor, diensten en een ondergrondse parking + regulariseren van verbouwingswerken ten opzichte van de bouwvergunning AN1/B/20132828
Dossiernummer:	AN0/B/20151682

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorwaarden vermeld in het advies van de brandweer strikt na te leven;
aan de zijde van de Vorstermanstraat minstens één lift te voorzien waarlangs een fietsenberging bereikt kan worden en waarvan de liftkooi minstens in de diepte of de breedte een afmeting van 180 cm heeft;
de parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers van elkaar af te bakenen;
laden en lossen op het openbaar domein buiten de spitsuren te laten plaatsvinden;
per appartement minstens één verblijfsruimte die geen slaapkamer is, achter de voorgevel aan de Vorstermanstraat te voorzien;
alle technische installaties inpandig te voorzien;
de groendaken met een bufferend vermogen van minstens 35 l/m² uit te voeren;
de inhoud van de hemelwaterput te beperken tot 10000 l;
een bufferput te voorzien met een inhoud van minstens 16065 l;
hydraulisch rioleringsadvies aan te vragen bij gemeentelijke rioolbeheerder Rio-link (tel 078.35.35.09) en de voorwaarden voor aansluiting op te volgen: niet dieper dan 80 cm onder straatniveau en buisdiameter van 200 mm of kleiner;
de fietsenzone naast parkeerplaats 35 zo in te richten dat er vier fietsen gestald kunnen worden en er toch een vrije en vlakke wand- en vloerbreedte naast de kruk van de nabije sasdeur aanwezig is;
de deur tussen het lift- en trapsas en de parking in de circulatiekern aan Verlatstraat 9 op niveau -1 op te schuiven opdat er een vrije en vlakke wand- en vloerbreedte naast de kruk aan de trekzijde aanwezig is;
de doorlopende muur links van de lift in dezelfde circulatiekern in te korten opdat een vrije en vlakke draairuimte aanwezig is aan de trekzijde van de deur tussen het lift- en trapsas en de parking in de circulatiekern aan Verlatstraat 9 op niveau -1;
parkeerplaats 30 niet in te richten als aangepaste parkeerplaats;
parkeerplaats 17 als aangepaste parkeerplaats in te richten en het looppad van 150 cm tussen de parkeerplaats en het sas zodanig te markeren dat het vrijgehouden moet worden;
de inkomdeuren van hal 1 tot en met 3 aan de Vorstermanstraat te versmallen tot de minimale vrije doorgangsbreedte van 85 cm, opdat aan de trek- en duwzijde naast de kruk een vrije en vlakke wand- en vloerbreedte aanwezig is;

Geen vergunning wordt verleend voor de technische installaties op het dak aan de Vorstermanstraat.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20151682.pdf