2015_DCBE_00252 - Wasstraat.Heraanleg speelterrein. - Projectdefinitie en concept. (SWOU08399) - Goedkeuring

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.

Artikel 3 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. Wasstraat is een lokaal speelplein.

Het speelterrein aan de Wasstraat is in slechte staat.  De speeltoestellen zijn verouderd en het aanwezige groen kan opfrissing gebruiken. Het districtscollege van Berchem wenst daarom het speelterrein te vernieuwen.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit is vertaald in een projectdefinitie en een concept en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de projectdefinitie en het concept ter goedkeuring voor.

Inleiding

Het speelplein is gelegen in de Wasstraat in Oud-Berchem. Het wordt afgebakend door lage bebouwing en is volledig inpandig gelegen. De speeltoestellen zijn verouderd en het terrein is aan een opfrissing toe.

Analyse

Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht.

Karakter

Het terrein wordt vanaf de straatzijde afgesloten door een hoog hek. Dit geeft de indruk dat het speelplein privé is terwijl het publiek domein is. Een nabijgelegen naschoolse opvang gebruikt het terrein als buitenruimte. Daarom is het wenselijk dat het afgesloten blijft. Het hoge hek zal vervangen worden door een lager hek. De ruimte voor het hek en ook de toegang wordt ingenomen door geparkeerde auto’s. Deze ruimte wordt mee geïntegreerd in de inkomzone.

Groen

Er zijn 2 mooie volwassen bomen die in goede gezondheid zijn. Het district wenst te investeren in een groenzone waar buurtbewoners samen kunnen tuinieren.

Mobiliteit

Een aantal omliggende gebouwen beschikken over een uitgang die uitgeeft op het plein. De toegang tot deze gebouwen zal mogelijk blijven.

Gebruik

Op het bestaande speelterrein kunnen kinderen van alle leeftijden spelen. In het nieuwe speelterrein zal dit ook mogelijk zijn. Er zal een aangepast spelaanbod voor de allerkleinsten zijn (kinderen tot 4 jaar) en er zal een spelaanbod zijn voor de grotere kinderen (vanaf 4 jaar).

Techniek

Het speelterrein zal niet verlicht worden. De inkomzone aan de straatzijde zal voldoende verlicht worden.

Algemene randvoorwaarden

• Vernieuwen speelzone;
• knelpunten aanpakken;
• bomen behouden.

Ambitie

Het speelpleintje in de Wasstraat wordt een speelzone met integratie van groen waar het aangenaam vertoeven is en waar bewoners samen kunnen tuinieren.

Concept

Het speelplein wordt opgedeeld in drie zones; een speelzone met integratie van groen, een zone om te vertoeven en een toegangszone. De relatie met de straat wordt verbeterd en het plein wordt beter toegankelijk gemaakt. De bestaande bomen blijven behouden en worden voorzien van grotere plantvakken met zitgelegenheid. Er wordt een ruime speelzone voorzien met rubber valondergrond waarin bestaand en nieuw groen geïntegreerd wordt. Binnen deze zone is er ruimte voor klimmen, glijden, schommelen en rollenspel. Langs de zijde van de straat wordt de toegankelijkheid verbeterd en komen er nieuwe groenvakken met een nieuwe boom. De circulatie wordt logisch benadrukt en vormt tevens een zichtas vanaf de toegangszone. Het inpassen van voldoende zitelementen, volgens een bepaald lijnenspel, zorgt voor dynamiek en versterkt de circulatie. Ter hoogte van de inkomzone wordt een ruimte gecreëerd waar de buurtbewoners samen kunnen tuinieren.  Deze zone is vlot bereikbaar en bevindt zich voor de nieuwe afsluiting.  De nieuwe afsluiting wordt laag gehouden en waar mogelijk voorzien van beplanting om het groene karakter te versterken.
De uitgangen vanuit de omliggende gebouwen op het plein blijven mogelijk.

Het concept resulteert in een negatieve parkeerbalans en een positieve bomenbalans. De niet-vergunde parkeerplaatsen maken plaats voor een nieuwe toegangszone  met groene plantvakken en een nieuwe boom. Hierdoor wordt de relatie tussen de straat en het speelplein verbeterd en wordt het speelplein vlotter bereikbaar.