2015_CBS_07063 - Aanvraag verkavelingsvergunning met nieuwe wegen en/of grondafstand. Reguliere procedure. Principieel akkoord - 201511 - District Antwerpen - Linkeroever 'Project Regatta' (wijk 3, 4 en 5) - Goedkeuring

Het college gaat principieel akkoord met het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en oordeelt dat na goedkeuring door de gemeenteraad van het nieuwe wegtracé, de verkavelingsvergunning, met uitsluiting van de drie wegverbindingen voor gemotoriseerd verkeer naar de groenzone langs het Galgenweel in het zuiden van het projectgebied, kan verleend worden aan de aanvrager die ertoe gehouden is:

1. de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften, die aan de vergunning worden gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven;
2. alle bestaande constructies in een welbepaalde fase te slopen vooraleer de verkaveling van die fase ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in, dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de fase binnen de verkavelingsvergunning en waarvan de naleving rust op de verkavelaar zelf, niet voldaan is, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel binnen die fase in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
3. de verplichting in het kader van art. 90bis van het bosdecreet met betrekking tot de boscompensatie strikt na te leven;
4. de bijzondere brandvoorzorgsmaatregelen in het advies van 15 juli 2015 met referte BW/KP/2015/W.00011.A5.0001 van de brandweer, die aan de vergunning worden gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven;
5. het bescheiden woonaanbod in uitvoering van het decreet grond- en pandenbeleid strikt na te leven;
6. de voorwaarden in het advies van 3 augustus 2015 met referte RI6A - Regatta van Rio-link, die aan de vergunning worden gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven;
7. het straatmeubilair, bedoeld om parkeren tegen te gaan en om de binnengebieden autovrij te houden, in een vroeg stadium te plaatsen;
8. het hemelwater van de verharde grondoppervlakten en de overloop van de private hemelwatervoorzieningen van de gebouwen collectief op te vangen in wadi’s en grachten voor infiltratie en buffering op openbaar domein. De gebouwen dienen altijd van een groendak of hemelwaterput te worden voorzien, te berekenen conform de gewestelijke stedenbouwkundige verordening;
9. vooraleer onderhavige verkavelingsvergunning kan worden uitgevoerd:

• een overeenkomst, conform het raadsbesluit van 25 juni 2012 (jaarnummer 769), af te sluiten met de stad Antwerpen voor de kosteloze overdracht van de met infrastructuur voorziene gronden, gelegen in het toekomstig openbaar domein;
• een afdoende financiële waarborg voor de uitvoering van de wegeniswerken te stellen in de handen van de stadsontvanger/financieel beheerder van de stad Antwerpen;
• dit houdt in dat zolang aan deze twee laatste opschortende voorwaarden, waarvan voor de laatste, de naleving volledig rust op de verkavelaar zelf, niet voldaan is, de verkavelaar niet kan overgaan tot de uitvoering van de verkregen verkavelingsvergunning en tot de verkoop van de kavels in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het college geeft opdracht aan: