Vanwege de verschillende lopende stedelijke studies en projecten heeft de stad interesse om te participeren in een gezamenlijk traject voor de herbestemming van Noord-Center.
Omdat Noord-Center een bestaand gebouwencomplex is, is een intentieverklaring in functie van een langetermijnvisie, maar vooral ook in functie van mogelijke snelle invullingen die binnen de huidige regelgeving al voor vergunning in aanmerking komen, gerechtvaardigd.
De intentieverklaring is een inspanningsverbintenis en geen resultaatsverbintenis.
De stad en de eigenaar wensen samen te werken aan het bepalen van een maatschappelijk, technisch, en economisch haalbaar programma van eisen, met een duidelijke ontwerpmatige controle. Dat is de eerste stap of opdracht na de intentieverklaring (fase 1). Alvorens hiermee verder te gaan achten de verschillende partijen het wenselijk en noodzakelijk dat er een formele wilsverklaring wordt opgemaakt, op basis waarvan de partijen op een door alle partijen gedragen wijze dit project verder kunnen ontwikkelen.
Een volgende logische stap is een samenwerkingsovereenkomst in functie van het opstarten van een masterplan met het technisch-economisch potentieel van een collectief herbestemmingsproject (fase 2).
De doelstelling van de eigenaar is het gelijkvloers (hoofdzakelijk) inrichten met een commercieel programma dat het aanbod in de binnenstedelijke kern niet verstoort, een verantwoord mobiliteitsprofiel nastreeft binnen het mobiliteitsvraagstuk van de gehele Noorderlaan en in goed wederzijds nabuurschap blijft binnen de contouren van het RUP Contactzone Noorderlaan.
De doelstelling van de stad is de interne economie te koppelen aan een maatschappelijke meerwaarde, door de terreinen breder in te zetten en meer diverse omgevingen mogelijk te maken.
Het uitgangspunt van de samenwerking is de appreciatie voor het gebouw en de gemeenschappelijke wil om het op een kwalitatieve manier volledig terug in gebruik te laten nemen en zoveel mogelijk het karakter (de robuustheid en de kwaliteit van de verticale stapeling) behouden. Er zijn verschillende potentiële ontwikkelingsvelden op de Noorderlaan en rekening houdend met de mobiliteit moet een grondige afweging gemaakt worden naar wat er haalbaar is op de ganse as.
De stad Antwerpen is vorig jaar gestart met het project Labo XX. Dit project onderzoekt hoe de voorspelde bevolkingsgroei omgevormd kan worden tot een potentie voor de vernieuwing van de 20ste-eeuwse gordel van Antwerpen. In het afgeronde onderzoek is te weinig ingezet op werkgelegenheid waardoor de stad heeft beslist een vervolgtraject op te starten: Labo XX-werk. Tijdens die vernieuwingsoperatie van de 20ste-eeuwse gordel mogen werkplekken, ateliers en industriële activiteiten niet uit de stad gedrukt worden vanwege het belang van werkgelegenheid in de stad.
De lopende opdracht Labo XX-werk (college 12 juni 2015, jaarnummer 5066, gegund), richt zich als vervolg en aanvulling op Labo XX, expliciet op de vernieuwing en verdichting van werkgelegenheid in de 20ste-eeuwse gordel. Via ontwerpend onderzoek wordt gekeken naar (1) de mogelijkheden voor de verweving van werkplekken in het stedelijk weefsel en (2) voor de vernieuwing van onze huidige industriegebieden (Hoboken, Wilrijk, Albertkanaal, Noorderlaan) naar compacte stedelijke industriegebieden.
Het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Contactzone Noorderlaan is in opmaak en omvat het gebied tussen de Noorderlaan, het Straatsburgdok, de Michiganstraat en de Vosseschijnstraat. De opdracht voor dit RUP is om binnen de bestaande beleidscontext volgende elementen op te nemen:
De op 19 juni 2015 (jaarnummer 5298) goedgekeurde opstart van twee haalbaarheidsstudies (voor een sporthal door AG VESPA en voor de technische cluster noord door de bedrijfseenheid stadsbeheer) past binnen het procestraject zoals omschreven in de intentieverklaring. Het zijn studies in aanloop naar een gezamenlijk gedragen programma van eisen en een nieuwe invulling/bestemming voor de ganse site.
Het college keurt de intentieverklaring over de samenwerking voor een nieuwe invulling van de site Noord-Center te Antwerpen, goed.