De realisatie van Falconhof I wordt gerealiseerd binnen het projectbudget Falcon.
| PROJECT | FUNCTIEGEBIED | BUDGETPOSITIE | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | TOTAAL |
| Falcon | 1SWN060104P07213 | 221 | 400.000 | 500.000 | 200.00 | 779.802 | 1.879.802 |
Op 13 december 2013 (jaarnummer 2013_CBS_12755) keurde het college de verdeling van de bevoegdheden inzake stadsontwikkeling goed conform de projectenlijst.
Het stadsproject Falconplein-Zeemanshuis, waar Falconhof I een deel van uitmaakt werd toegewezen aan AG VESPA. Falconhof I maakt deel uit van het masterplan uit 2005 van Rapp+Rapp met als belangrijkste stedenbouwkundige uitgangspunt: karaktervolle hoven, een opeenvolging van groene hoven in het bouwblok van het zeemanshuis.
Gezien het noordelijk deel van Falconhof 1 bij uitwerking van het ontwerp nog geen eigendom was van de stad werd dit uit het dossier gehaald en werd beslist om de realisatie van Falconhof op te splitsen in 2 delen. Enkel de eerste fase werd verder uitgewerkt in het definitief ontwerp, bouwvergunning en aanbestedingsdossier.
Er werd een stedenbouwkundige vergunning verkregen in mei 2011 voor de aanleg van fase 1.
In 2011-2012 liet de dienst Stadsontwikkeling een aanbestedingsdossier opmaken door West 8.
Sinds 2013 is de bouwvergunning verlopen, het dossier werd doorverwezen naar AG VESPA als ontwikkelaar van de woningen die rond het Binnenhof werden gerealiseerd in het kader van haar grond- en pandenbeleid.
In 2012-2013 werd het Zeemanshuis afgebroken. Het Zeemanshuis en de omliggende gronden zijn eigendom van de stad en werden gedeeltelijk verkocht onder voorwaarden. Enkel de gronden nodig voor de realisatie van Falconhof I blijven na verkoop eigendom van de stad.
In 2014 werden de gronden van de private partner (noordelijke zone van Binnenhof I) overgedragen aan de stad.
Op 5 januari 2015 werd het definitief ontwerp toegelicht op het districtscollege.
Het studiebureau Rapp+Rapp voorziet 4 binnenhoven in het stadsproject Falcon. Via deze binnenhoven wordt de buurt opgewaardeerd met groen. De binnenhoven zijn doorwaadbaar. Het ene hof zal meer toegankelijk zijn dan het andere, ook de functies verschillen. Het 1ste Binnenhof wordt een stedelijk buurthof, een ontmoetingsplek met banken en speelaanleidingen en toegankelijk vanaf het Falconplein. De grasvlakte, met niveauverschillen, wordt omsloten met graniet. De nodige ruimte voor speeltoestellen is voorzien en wordt verder uitgewerkt in samenspraak met de buurt. De historische muur van de kloostertuin loopt diagonaal door het Binnenhof en is bepalend voor het ontwerp.
In het voorafgaand traject van het project werd Falconhof I opgesplitst in 2 delen, enkel het zuidelijk gedeelte werd verder uitgewerkt tot en met een aanbestedingsdossier.
Om 1 geïntegreerd ontwerp te realiseren en uit te voeren wordt er voor geopteerd om het ontwerp van deel 1 uit te breiden tot het volledige binnehof. Dit uitgebreid ontwerp houdt rekening met de uitgangspunten van het reeds goedgekeurd ontwerp maar wordt beter afgestemd op de nieuwe te realiseren randbebouwing rond het Binnenhof. De grote hoogteverschillen op het terrein maakte een oplossing op maat noodzakelijk.
De stad wenst dit Binnenhof zo snel mogelijk open te stellen voor de buurt. Het terrein wordt echter omringd door 4 bouwprojecten:
Gezien deze bouwprojecten gestart zijn of het komende jaar zullen opgestart worden, is een definitieve aanleg van het Binnenhof niet opportuun. De grenzen van het terrein zullen immers tijdelijk en afwisselend worden ingenomen door werfzones. Daarom wordt voorgesteld om het zuidelijk deel van het Binnenhof in de eerste fase op te kuisen en in te zaaien (najaar 2015). Het gedeelte rond het voormalige zeemanshuis is vandaag reeds een tijdelijk park. Na de realisatie van (de ruwbouw van) de bouwprojecten kan er dan gestart worden met de definitieve aanleg. Deze is gepland in 2017.
De commissie adviseert het definitief ontwerp gunstig mits het bestratingsmateriaal afgestemd wordt op het Falconplein. De keuze van de heesters moet teruggekoppeld worden met de bevoegde stadsdienst. Voor de bomen van 1 ste grootte moet voldoende ondergrondse wortelruimte voorzien worden.
Het college keurt het vernieuwde definitief ontwerp van Falconhof I van het stadsproject Falcon goed.
Het college keurt de fasering van Falconhof I goed. Het hof wordt aangelegd in één fase aansluitend nadat de aanpalende bouwwerken gerealiseerd zijn. In afwachting hiervan wordt het zuidelijk gedeelte voorzien van een tijdelijk grasveld.