Op datum van 27 januari 2015 vraagt cc immo, Christoph Van Camp, Nationalestraat 90, 2000 Antwerpen, om het pand, gelegen Nationalestraat 110, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Ze voegen hierbij de volgende documenten ter staving toe:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Nationalestraat 110 te Antwerpen, is kadastraal gekend als ‘Hand/Huis’ met gegevens 4de afdeling, sectie D, nummer 2926/C. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in de periode tussen 1875 en 1899.
In het archief van de stad Antwerpen zijn geen bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het ruimtelijk uitvoeringsplan “Binnenstad”.
Het goed is volgens dit gelegen in een woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde.
2. Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt vier bouwlagen onder zadeldak. In het gebouw zijn zes woongelegenheden ingericht.
Regelgeving: bevoegdheid
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister als vergund geacht, zoals opgetekend op bijgevoegde plannen.
De bewijsvoering
De uittreksels uit het bevolkingsregister tonen geen echte continuïteit in het aantal gehuisveste gezinnen en alleenstaanden. De reden van geen continuïteit is dat de eigenares hier een tijd alleen heeft gewoond, na het overlijden van haar man. Pas vanaf 2003 is er terug een bewoning van meerdere gezinnen, waarbij men in 2008 het aantal van zes woongelegenheden haalt.
Voorgaande bewijst voldoende dat de beweerde, huidige indeling in zes woonentiteiten dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) ofwel van na de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) maar voor de inwerkingtreding van het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979). Zowel de constructie, de handelsruimte als de zes wooneenheden kunnen vergund geacht worden.
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw met de zes wooneenheden op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 (inwerkingtreding Wet op de Stedebouw) ofwel na die datum en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan (vastgesteld op 3 oktober 1979, van kracht op 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister wegens een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Nationalestraat 110, district Antwerpen, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, wordt opgenomen als gebouwd voor 22 april 1962.
Het college beslist dat de constructie, de handelsruimte en de zes wooneenheden vergund geacht zijn.
| DIENST | TAAK |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor aanpassing van de kadastrale gegevens |