2015_CBS_02962 - District Antwerpen. Rupelstraat 49 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het college is bevoegd voor de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op 26 december 2014 vroeg Erik Kolenberg, Westmallebaan 33, 2980 Zoersel, om zijn eigendom, gelegen Rupelstraat 49, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningsregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegde daarbij volgende documenten ter staving toe:

• uittreksels uit het bevolkingsregister;
• uittreksels uit de kadastrale legger en kaart;
• foto’s van de huidige elektriciteitsmeters en appartementen;
• plannen van de huidige toestand;
• plan van het stadsarchief uit 1931.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Rupelstraat 49, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 7e afdeling, sectie G, nummer 307/G/07 en heeft als aard ‘Huis’. Dit betekent dat het gebouw althans oorspronkelijk als eengezinswoning is opgericht. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in de periode 1900-1918.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 23 maart 1928 voor ‘binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/29564-37057);
• vergunning van 31 juli 1931 voor ‘gevel- en binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/39761-47244).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk uitvoeringsplan afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen en het gewestplan.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in woongebied.

2. Bestaande feitelijke toestand
De bestaande toestand omvat een pand in gesloten bebouwing met drie bouwlagen onder een half mansarde/half plat dak.

3. Overtredingen
Volgende overtredingsdossiers zijn gekend bij de stad Antwerpen:

• proces-verbaal van 11 februari 2015 met intern refertenummer AN/2015/K/0128 – 2015113).

Aantal woongelegenheden volgens kadastrale legger: twee.
Laatste vergunning dateert van 8 juli 1931, gevel en binnenveranderingen (ref. felixarchief: 1931#39761).

Voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962 en dat de indeling naar drie woongelegenheden plaatsvond voor 1962 of de inwerkingtreding van het gewestplan.

Bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht. De uittreksels uit het bevolkingsregister tonen een continuïteit aan van de periode van voor 1969 en de periode van 1997 tot heden. De huidige gevelopbouw komt overeen met de plannen van de laatst vergunde toestand. Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962). De drie woonentiteiten kunnen vergund geacht worden.

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw met drie units op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.