Besluit

2015_CBS_07029 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20151202 - district Hoboken - Krijgsbaan ZN, Sint-Bernardsesteenweg ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 28/08/2015 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Glenn Verspeet, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	CORES DEVELOPMENT
De aanvraag omvat:	bouwen van 79 appartementen
Dossiernummer:	ZHO/B/20151202

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, onder volgende voorwaarden:

de ontsluiting van de parking ter hoogte van de ventweg, langsheen de Krijgsbaan, is tijdelijk. Bij uitvoering van fase II van de herontwikkeling van de sociale woningwijk ‘Stuivenberg’ dient de ontsluiting te worden gesupprimeerd. Zowel de bovengrondse- als ondergrondse parking dienen dan rechtstreeks aan te sluiten op de nieuwe wegenis, zoals aangeduid met pijlen op het grondplan van onderliggende aanvraag;
de huidige oplossing voor het afhalen van huisvuil is tijdelijk tot de verdere herontwikkeling van wijk Stuivenberg een aansluiting met de nieuwe wegenis mogelijk maakt en een definitieve locatie voor een sorteerstraatje, voor zowel de huidige als toekomstige woonontwikkeling, kan worden voorzien;
de voorwaarden in het advies van de brandweer strikt op te volgen;
de onderstaande voorwaarden van de dienst mobiliteit strikt op te volgen:
- licht plaatsen aan inrit van de parking, in en uitrijdende wagens hebben geen zicht op elkaar;
- parkeerplaatsen moeten overal minstens 2,50 meter bruto voorzien worden;
- er dient ten behoeve van de wagen een elektriciteitsvoorziening met voldoende vermogen voorzien te worden;
- voor de fietsen moet een stallingstype gebruikt worden met hoog-laag plaatsen;
- de ingang via de ventweg langsheen de Krijgsbaan is een tijdelijke situatie;
de onderstaande voorwaarden van de dienst openbaar domein strikt op te volgen:
- bij de ontsluiting langsheen de ventweg dient voldoende aandacht geschonken te worden voor de veiligheid van fietsers;
- er moet aandacht geschonken worden om het foutparkeren tegen te gaan met infrastructurele maatregelen;
- de site mag geen in- of uitgang hebben voor gemotoriseerd verkeer naar de Sint-Bernardsesteenweg;
de onderstaande voorwaarden van de dienst waterbeheer strikt op te volgen:
- groendaken dienen minstens een waterbergend vermogen te hebben van 35 liter per m² dakoppervlakte; overeenkomstig de verordening ‘hemelwater’….;
- de bouwheer dient een hydraulisch rioleringsadvies aan te vragen bij gemeentelijke rioolbeheerder Rio-link (tel 078.35.35.09) en de voorwaarden voor aansluiting op te volgen;
de voorwaarden in het advies van De Lijn strikt op te volgen;
de voorwaarden in het advies van het Agentschap Erfgoed Vlaanderen strikt op te volgen;
de voorwaarden in het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer strikt op te volgen;
de voorwaarden in het advies van het Agentschap Natuur en Bos strikt op te volgen;
de voorwaarden in het advies van het Provincie Antwerpen Verkeer strikt op te volgen;
de voorwaarden in het advies van het Provincie Antwerpen dienst Integraal Waterbeleid strikt op te volgen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20151202.pdf