2015_CBS_07104 - Omgeving Centraal Station. Kievit fase II - Bezettingsovereenkomst met NMBS-holding en Infrabel - Goedkeuring

Een bezettingsvergoeding dient jaarlijks betaald te worden aan Infrabel en de NMBS voor een periode van 25 jaar.

AG VESPA betaalt de bezettingsvergoeding aan de NMBS ten bedrage van 2500 EUR per jaar, evenals een eenmalig OVAM-attest, en aan Infrabel ten bedrage van 590,40 EUR per jaar voor de periode 2015 tot en met 2019, tot aan de definitieve oplevering van de werken openbaar domein. Voor deze periode wordt op het functiegebied 1SWN060104P07211 Kievit II budget voorzien om de bezettingsvergoeding te betalen. Bij BW 2016 wordt de jaarlijkse vergoeding gecompenseerd ingeschreven van de budgetpositie 224 naar de budgetpositie 6100. AG VESPA zal de vergoeding prefinancieren tot na goedkeuring BW 2016 en nadien doorfactureren aan de stad.

Voor de periode vanaf 2020 worden de beheerders nog toegewezen en zullen de hierbij horende budgetten in de volgende meerjarenplanning worden opgenomen. 

Ingevolge artikel 4.§2. 2.2. van de beheersovereenkomst 2015- 2019 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA staat AG VESPA in voor de inhuurnemingen voor de stad, “en dit op voorwaarde dat en voor zover deze inhuurnemingen kaderen binnen goedgekeurd beleid door de stad. De beslissing tot de inhuurneming ligt bij de stad (College van burgemeester en schepenen of gemeenteraad, conform de bevoegdheidsverdeling in het gemeentedecreet, artikel 43 en artikel 57)”.

De omgeving van het Centraal Station wordt in het strategisch ruimtelijk structuurplan (s-RSA) aangeduid als strategische ruimte. Dit wil zeggen dat de stad Antwerpen in dit gebied een actieve rol wil spelen door een gericht ruimtelijk beleid te voeren. Binnen deze strategische ruimte is Diamantwijk-Kievitwijk aangeduid als strategisch project.

Op 10 maart 2006 (jaarnummer 2612) besliste het college om in het gebied Kievit II een regierol op te nemen en een stadsontwerp ‘Kievit II’ op te maken. Daarop werd een masterplan opgemaakt door de stadsdiensten in samenspraak met eigenaars en buurt. Dit werd vertaald in een nieuw gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kievit fase II dat op 27 januari 2012 definitief vastgesteld werd door de Vlaamse regering.
Op 26 oktober 2012 werd de ontwerpopdracht voor een nieuwe groene publieke ruimte in het projectgebied gegund aan het ontwerpteam Buur-Hosper. Op 27 juni 2014 (jaarnummer 6717) keurde het college het definitief ontwerp van het openbaar domein, eerste fase (tussen Somersstraat en Van de Nestlei) goed.

De bouwvergunning voor het openbaar domein, eerste fase, werd bekomen op 5 december 2014.

De gronden bovenop de Plantin Moretusbrug en langs de Baron Joostensstraat en de sporen (onderdeel van het voormalige rangeerstation dat in onbruik raakte met de doortrekking van de spoorlijn) maken onderdeel uit van dit nieuwe openbaar domein en zijn in eigendom van NMBS en Infrabel. De gronden zijn samen met de spoorbedding integraal beschermd als monument.

Er kan gestart worden met de aanleg van het openbaar domein eerste fase van zodra de bezettingsovereenkomsten met NMBS en Infrabel geformaliseerd zijn. Zowel met NMBS als met Infrabel werd overeenstemming bereikt.

Afspraken met NMBS

Afspraken met Infrabel

Voor de bezetting van een perceel grond eigendom van Infrabel wordt er een bezettingsovereenkomst afgesloten waarbij de voornaamste en meest specifieke voorwaarden de volgende zijn:

• voorwerp: een perceel grond gelegen te Antwerpen, 6^e afdeling sectie F, zonder nummer en 8^ste afdeling sectie H, zonder nummer, langs spoorlijn 25 en de spoorwegtunnel, ter hoogte van km 43150 met een totale oppervlakte van 1312 m²;
• termijn: de overeenkomst wordt afgesloten voor een looptijd van 25 jaar met ingang van 15 september 2015 tot en met 14 september 2040;
• Infrabel behoudt zich het recht voor om aan de bezetting vroegtijdig een einde te maken in geval van belangrijke wijzigingen of behoudswerken aan de naastgelegen spoorinfrastructuur. In deze gevallen zal Infrabel een opzeggingstermijn van zes maanden in acht nemen;
• de bezetter kan de overeenkomst opzeggen op elke jaarlijkse vervaldag mits vooropzeg van 6 maanden;
• de basisvergoeding bedraagt 590,40 euro per jaar;
• de jaarlijkse vergoeding is gebonden aan de index der consumptieprijzen. De aanvangsindex is deze van de maand augustus 2015;
• er is geen waarborg verschuldigd;
• er wordt een plaatsbeschrijving opgemaakt op kosten van de bezetter;
• de bezetter verbindt er zich toe bij het einde van de bezetting het terrein in de beschreven toestand te herstellen, tenzij op dat moment wordt overeengekomen met Infrabel dat bepaalde inrichtingen mogen blijven staan;
• de bezetter neemt zowel het klein onderhoud als het groot onderhoud van het in bezetting gegeven goed, de toegangsweg en toegangsmogelijkheid tot NMBS-groep domein en de nodige afsluitingen voor zijn rekening;
• het is verboden de grond te bewerken op een grotere diepte dan 30 cm met zware mechanische werktuigen, zoals kranen, bulldozers, enz.
• er dient een afsluiting geplaatst te worden van 1,50 m hoogte zodat de toegang tot de spoorbedding of spoorinstallaties niet meer mogelijk is;
• in de brugconstructie mag niet geboord of verankerd worden;
• de bezetter ontslaat Infrabel van alle verantwoordelijkheid voor alle om het even welke beschadiging aan de door hem opgerichte constructies waarvan de spoorwegexploitatie de aanleiding zou zijn, uitgezonderd schade omwille van ‘verkeerd gebruik’.