Naar aanleiding van de agendering van een aanvraag tot herverkaveling aan de Noteschelp in Ekeren op het college van de stad Antwerpen van 27 maart ll., wenst het districtscollege zijn bezorgdheid hieromtrent over te maken aan het college van burgemeester en schepenen van de stad Antwerpen. Het collegepunt werd op 27 maart verdaagd en komt eerstdaags opnieuw op de agenda. Het district Ekeren vraagt in een collegiale brief om bij het nemen van een beslissing rekening te houden met de bekommernissen van het districtsbestuur.
De collegiale brief in bijlage betreft dossiernummer 201499 - EK/2005/V/0001(3) - Ligging van het perceel: De Noteschelp/Statiestraat/Weerstandersstraat/Leliënlaan zn, Ekeren (Antwerpen), De Noteschelp 41, Ekeren (Antwerpen) en De Noteschelp/Statiestraat/Weerstandersstraat/Leliënlaan zn, Ekeren (Antwerpen) - Kadastrale gegevens: (afd. 35) sectie F 26 X, (afd. 35) sectie F 28 K, (afd. 35) sectie F 29 D, (afd. 35) sectie F 29 R en (afd. 35) sectie F 29 F2.
Het districtsbestuur wenst erop te wijzen dat de aanvraag tot het slopen van villa Berkenhof niet conform de Vlaamse regelgeving ter zake is. De villa werd opgenomen in de vastgestelde lijst van het waardevol niet beschermd erfgoed (inventaris VIOE : R 214468 Villa Berkenhof, De Noteschelp 41 (154475.42 219639.56) wat inhoudt dat een verplicht advies van onroerend erfgoed uitgebracht moet worden. Dit advies was niet bij het ontwerpbesluit gevoegd en er werd in het advies van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar ook geen melding van gemaakt. Het besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004 betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning, art. 4 en 8 en 17 en 20, 6° en het besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen art. 1, 1°, g zijn in deze geldend.
De recente bescherming van acht monumenten in Ekeren, waarbij in de motivering van de Vlaamse overheid o.a. gewezen wordt op het unieke karakter van de wijk Sint-Mariaburg als een “groene villawijk” en op de typische woningbouw uit de late 19de en vroege 20ste eeuw met “pittoreske op de cottagestijl geïnspireerde architectuur”, toont duidelijk aan dat we zeer omzichtig moeten omspringen met bouwkundige relicten en deze maximaal moeten behouden. Ook het Berkenhof is een woning in deze typische cottagestijl en nog in goede staat. Het district Ekeren wijst erop dat dit gebouw nog perfect te restaureren is en bepleit daarom het behoud van de villa, bijgevolg niet over te gaan tot het vergunnen van de sloop en het perceel 27 te laten zoals in de oorspronkelijke verkaveling werd vastgelegd.
Verder meent het districtsbestuur dat de herverkavelingsaanvraag tot gevolg zal hebben dat de laatste waardevolle en monumentale bomen in deze buurt zullen gerooid worden. Nochtans afficheert de projectontwikkelaar deze verkaveling onder "wonen in het groen". Het bestuur vraagt daarom om de grote, oude bomen maximaal te vrijwaren. Het groene karakter van de woonwijken is immers net een meerwaarde van Ekeren.
Het districtsbestuur staat ten slotte eveneens positief t.o.v. de vraag van de bewoners om een perceel te vrijwaren voor het inrichten van een speeltuin/speelzone, zoals vaak in verkavelingen wordt opgelegd. In heel deze redelijk recente verkaveling wonen bijna enkel jonge gezinnen en er komen meer dan 30 nieuwe woningen bij. In de onmiddellijke nabijheid is er op het openbaar domein geen speelterrein aanwezig.
Het districtscollege Ekeren keurt eenparig het volgende besluit goed.
Het districtscollege beslist de collegiale brief over de verkaveling De Noteschelp goed te keuren.