In 2003 verkocht de stad Antwerpen aan de nv Gebouw gronden gelegen aan de Grotesteenweg te Berchem voor de oprichting van een appartementsgebouw door de nv Bouwonderneming Peeters en Zoon. Na de onderhandse verkoop en voor het verlijden van de authentieke akte bleek dat één van de gronden vervuild werd door een droogkuis die hier tussen de jaren 1971 en 1976 gevestigd was. De verkoopakte werd getekend op 17 september 2003.
De gemeenteraad keurde op 23 juni 2003 (jaarnummer 1176) de dading goed waarin overeengekomen werd dat de stad Antwerpen onder meer de kosten van het oriënterend bodemonderzoek met betrekking tot het over te dragen terrein op zich zou nemen en dat zij de sanering van het over te dragen terrein ten hare laste zou nemen en uitvoeren conform de instructies van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Om deze reden werd op 28 augustus 2003 een bankwaarborg geplaatst voor een periode van vijf jaar bij Dexia ten bedrage van 198.315,00 EUR. Op 28 augustus 2008 werd deze voor een eerste maal hernieuwd voor een periode van vijf jaar (jaarnummer 9296).
De door de stad Antwerpen aangestelde bodemsaneringsdeskundige RSK (voorheen Amberco) maakte een bodemsaneringsproject op dat op 15 januari 2010 werd ingediend bij de OVAM. Deze beval bijkomende onderzoeksverrichtingen om vervolgens te kunnen beslissen welke door de bodemsaneringsdeskundige aanbevolen saneringstechniek gevolgd zal worden.
Op 8 juni 2012 (jaarnummer 5825) keurde het college de aanstelling goed van bodemsaneringsdeskundige Ecorem en gaf hen de opdracht het bodemsaneringsproject aan te vullen en/of op te maken en de hiervoor noodzakelijke onderzoeksverrichtingen uit te voeren.
De borg bij Dexia, ondertussen Belfius, werd voor een tweede keer hernieuwd voor een termijn van 5 jaar bij gemeenteraadsbesluit van 25 maart 2013 (jaarnummer 207).
Risicogronden mogen in uitzonderlijke gevallen, en met toestemming van de Vlaamse minister voor leefmilieu worden overgedragen alvorens de overdrager aan zijn verplichtingen in het kader van het Bodemdecreet heeft voldaan. Er wordt een verbintenis aangegaan dat de verplichtingen uit het Bodemdecreet alsnog worden uitgevoerd na de overdracht en er wordt een financiële zekerheid tegenover OVAM ter waarborg van de uitvoering van deze verbintenis geplaatst.
Er werd bij voorgaande bodemonderzoeken een historische verontreiniging met gechloreerde solventen vastgesteld ter hoogte van de Grotesteenweg (voornamelijk nr. 36) te Berchem. Deze verontreiniging in het vaste deel van de aarde werd in het jaar 2003 verwijderd in het kader van tijdelijke beheersmaatregelen. In het grondwater wordt momenteel nog een verontreiniging met vluchtige gechloreerde oplosmiddelen (VOCI's) vastgesteld.
Voor deze grondwaterverontreiniging werd reeds een bodemsaneringsproject opgesteld. Dit bodemsaneringsproject werd door OVAM onvolledig verklaard. In hun schrijven van 2 april 2010 werden volgende aanvullingen op het bodemsaneringsproject gevraagd:
In de nota van Ecorem van 13 juni 2013 werd een actualisatie van de grondwaterverontreiniging en de haalbaarheid van natuurlijke attenuatie als saneringstechniek besproken. Hiervoor werd bijkomend veld- en analysewerk uitgevoerd in de periode juli-augustus 2012 en januari-februari 2013.
Op basis van het reeds ingediende bodemsaneringsproject, de onvolledigverklaring door OVAM en de nota van Ecorem diende een nieuw bodemsaneringsproject opgesteld te worden.
Dit bodemsaneringsproject werd uitgevoerd door Ecorem nv. Het eindverslag met als titel "Bodemsaneringsproject: voormalige droogkuis, Grotesteenweg zonder nummer te 2600 Berchem; Eindrapport", referentie B01/2169/074.003.R1 werd afgeleverd op 31 maart 2014 en overgemaakt aan OVAM.
OVAM verklaarde dit bodemsaneringsproject conform aan de bepalingen van het bodemdecreet en leverde op 3 juli 2014 een conformiteitsattest af met als referentie C-8320.
Conclusie van dit verslag is dat er gedurende 5 jaar een monitoring dient te gebeuren.
Ecorem nv (na partiële splitsing ondergebracht bij ABO nv) bezorgde op 17 september 2014 een offerte (bestek GAC/2013/2093 - offertenummer 16836) voor deze monitoring, waaruit blijkt dat de kostprijs hiervoor wordt geraamd op 27.293,36 euro, exclusief BTW (raamcontract GAC 2010/0188).
Op 20 mei 2011 (jaarnummer 10423) keurde de gemeenteraad het raamcontract tot aanstelling van een bodemsaneringsdeskundige (bestek GAC/2010/0188) goed. Het college gunde het raamcontract voor het aanstellen van een bodemsaneringsdeskundige op basis van bestek GAC/2010/0188 aan de firma Ecorem nv, Kontichsesteenweg 38n2630 Aartselaar.
Het college keurt de offerte (bestek GAC/2013/2093) van Ecorem nv, Kontichsesteenweg 38 te 2630 Aartselaar voor een bedrag van 27.293,36 euro (exclusief BTW) goed.
De financieel beheerder verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
|
Ecorem nv |
33.024,97 euro |
budgetplaats: 5291500000 |
4005112657 |