Gezien het een regulier gebouw van de bedrijfseenheid stadsontwikkeling wordt, zal er geen huurlast betaald moeten worden. Het gevolg is een gederfde geschatte eenmalige verkoopopbrengst van 517.158,09 EUR of een gederfde geschatte jaarlijkse huuropbrengst van 30.132,00 EUR.
Aangezien de bedrijfseenheid stadsbeheer een huur van 3.000,00 EUR zou ontvangen van GAPA, bedragen de gederfde geschatte jaarlijkse huurontvangsten 27.132,00 EUR per jaar.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.
Het bestuursakkoord 2007-2013 vermeldt “Het bestuur wil in een totaalplan vastgoedbeheer vastleggen hoeveel en welke gebouwen de stad Antwerpen nodig heeft. De stad Antwerpen wil overtollige gebouwen afstoten en de opbrengst van deze operatie investeren in hedendaags, energiezuinig en kwaliteitsvol stadspatrimonium.”
Op 9 mei 2008 (jaarnummer 5706) erkende het college de huisvestingscommissie in haar adviserende en superviserende rol bij de optimalisatie van het patrimonium en keurde het goed dat alle huisvestingsvragen verplicht aan de huisvestingscommissie moeten voorgelegd worden voor advies.
Het college keurde op 28 november 2008 (jaarnummer 15208) de oprichting van een beleidsgroep patrimonium goed om een breed gedragen visie op stedelijk bedrijfsvastgoed (vroegere niet-financieel patrimonium) uit te werken.
Op 17 juli 2009 (jaarnummer 9781) besliste het college om maximaal bijkomende (boven op de reeds voorziene) valorisaties binnen het stedelijk bedrijfsvastgoed (vroegere niet-financieel patrimonium) en AG VESPA (politie patrimonium) en AG Stedelijk Onderwijs patrimonium (vroegere specifiek patrimonium) na te streven en de inkomsten die hierdoor gegenereerd worden te herinvesteren in het stedelijk vastgoed (vroegere niet-financieel patrimonium) en AG VESPA (politie patrimonium) en AG Stedelijk Onderwijs patrimonium (vroegere specifiek patrimonium).
Het college keurde op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium.
De buurtbibliotheek Zurenborg in de Wolfstraat 1 werd in 2011 gesloten. Het eigendom werd in september 2011 ontruimd.
De waarde van het pand in huidige toestand wordt geschat op 517.158,09 EUR. De huuropbrengst voor het volledige gebouw wordt door de bedrijfseenheid stadsbeheer geschat op 2.511,00 EUR/maand.
AG VESPA bereidde in 2012 het verkoopdossier voor:
Eerst moesten echter de mogelijkheden worden onderzocht opdat het Gemeentelijk autonoom parkeerbedrijf Antwerpen (GAPA) eventueel een fietsenparking zou kunnen onderbrengen in dit pand.
Buurtfietsenstallingen
GAPA opende de voorbije jaren buurtfietsenstallingen. Bewoners en regelmatige bezoekers die thuis geen plaats hebben of hun fiets niet op straat willen zetten, kunnen hun fiets hier veilig stallen. In de buurtfietsenstalling staan ook kastjes waarin de huurders hun helm, regenkledij, ... kunnen leggen. Elke huurder krijgt een toegangsbadge van de buurtfietsenstalling. Het strikt persoonlijke gebruik van de badge minimaliseert het risico op diefstal en vandalisme.
Momenteel zijn er reeds buurtfietsenstallingen beschikbaar tegen een vergoeding van 5,16 EUR/maand voor fietsen of 7,50 EUR/maand voor bromfietsen:
|
Zénobe Grammestraat 34, 2018 Antwerpen |
Zwijgerstraat 9, 2000 Antwerpen | Grotesteenweg 150, 2600 Berchem (Buurtparking Districtshuis Berchem) | Gasstraat 56, 2060 Antwerpen (Buurtparking Gasstraat) |
|
Boomgaardstraat 37, 2018 Antwerpen |
Justitiestraat 9, 2018 Antwerpen |
Carel van Manderstraat, 2050 Antwerpen (Buurtparking Europark) |
De huurvergoeding die GAPA momenteel al dan niet betaalt, schommelt op deze locaties tussen 135,00 EUR/maand en 250,00 EUR/maand.
Voorstel:
De huisvestingscommissie adviseert op 20 oktober 2014gunstig op de ruimtevraag van GAPA voor het oprichten van een buurtfietsenstalling in de voormalige bib Zurenborg, Wolfstraat 1 te 2018 Antwerpen. Het gebouw zal toegevoegd worden aan de portefeuille van de bedrijfseenheid SW. Het gebouw zal bijgevolg niet gevaloriseerd kunnen worden zoals eerder door het college beslist. Het geschat jaarlijks inkomstenverlies bedraagt €30.132.
Het college keurt de oprichting van een buurtfietsenstalling in de voormalige bibliotheek Zurenborg in de Wolfstraat 1 te Antwerpen goed. Het gebouw komt in gebouwenportefeuille van de bedrijfseenheid stadsontwikkeling.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SB/V | afspraken maken met GAPA en SW rond overdracht gebouw |
| GAPA | gebouw gebruiksklaar maken om open te stellen als buurtfietsenstalling |
| AG VESPA | verkoopdossier afsluiten |
De financieel beheerder regelt de financiële aspecten als volgt:
|
Omschrijving |
Bedrag |
Boekingsadres |
Bestelbon |
|
Gederfde geschatte éénmalige ontvangsten voor de verkoop van de voormalige bibliotheek Zurenborg |
517.158,09 EUR |
budgetplaats:5325000000 |
Niet van toepassing |
|
Gederfde geschatte jaarlijkse huurontvangsten voor de verhuur van de voormalige bibliotheek Zurenborg |
27.132,00 EUR |
budgetplaats:5325000000 |
Niet van toepassing |
|
Ontvangsten voor de verhuur van de voormalige bibliotheek Zurenborg als buurtfietsenstalling |
3.000,00 EUR |
budgetplaats:5325000000 |
Niet van toepassing |