2014_CBS_10785 - Loket vreemdelingenzaken. Grote Steenweg 224, Berchem - Eindverrekening gederfde huurinkomsten AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen - Goedkeuring

Sinds februari 2012 stelt het AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen de 2de, 3de en 4de verdieping van het gebouw op de Grote Steenweg 224, 2600 Berchem, ter beschikking van de dienst districts- en loketwerking/loket vreemdelingenzaken. Er werden geen formele afspraken gemaakt rond deze terbeschikkingstelling en over de verrekening van kosten.

Quick nv huurde van 30 december 2003 tot 31 augustus 2013 bureelruimte op de eerste verdieping van dit gebouw. Voor Quick nv had de aanwezigheid van het loket vreemdelingenzaken in dit gebouw een zeer negatieve impact. Quick nv wijst op het feit dat zij als huurder niet meer konden genieten van het rustig genot van het gebruik van het gebouw, waar zij recht op hadden.

AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen had na grondig onderzoek van de gemelde klachten de inhuizing van het loket vreemdelingenzaken van de stad Antwerpen op een zo goed mogelijke manier gecoördineerd. Klachten werden steeds ernstig genomen en werden met de nodige zorg onderzocht en verholpen.

Op 30 mei 2012 waren de eerste klachten binnengekomen: het ging om klachten betreffende de overvolle liften en het steeds stuk zijn van de liften, klachten over ronddwalende klanten voor loket vreemdelingenzaken, klachten over rondzwervend vuil in de liften, trappen, garage, voor de inkom, enzovoort ...

Op 19 juni 2012 stelde het AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen als compensatie aan Quick nv één maand huurvermindering voor (18.673,53 EUR).

Op 31 juli 2012 liet Quick nv weten dat zij niet akkoord gingen met dit voorstel.

Op 27 augustus 2012 werd een compensatie voorgesteld aan Quick nv waarbij zij het gebouw konden verlaten op 30 juni 2013 in plaats van op 31 augustus 2013. De compensatie bedroeg aldus twee maanden huur (37.347,06 EUR).

Op 23 november 2012 deed Quick nv een tegenvoorstel. Zij wilden op 30 juni 2013 vertrekken en één maand huurvermindering (56.020,60 EUR).

Dit punt werd verdaagd op het college van 18 juli 2014 (jaarnummer 2014_CBS_07383) en het college van 19 september 2014 (jaarnummer 2014_CBS_09463).

De argumenten die Quick nv aanhaalt zijn correct: het rustig genot van deze huurder werd geschaad. Het loket vreemdelingenzaken van de stad Antwerpen werd door AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen op de hoogte gebracht van deze vraag tot dading en is zich bewust van deze klachten en begrijpt de reactie van Quick nv.

Op 9 mei 2014 werd de dading tussen AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen en Quick nv ondertekend. Het huurverlies voor AG Stedelijk Onderwijs wordt verhaald op de stad Antwerpen.

Op 18 juli 2014 (jaarnummer 7383) verdaagde het college het besluit en vroeg om de kosteloze ter beschikkingstelling van de toren in de Lange Gasthuisstraat aan AG Stedelijk Onderwijs in rekening te brengen zodat op basis hiervan een eindverrekening kan gebeuren.

Na verder overleg werd afgesproken om af te zien van deze specifieke opdracht. Er wordt geopteerd om een groepsbrede analyse van al het patrimonium te maken, en de verrekeningen tussen de verschillende entiteiten in beeld te brengen. Zodoende kunnen er algemene afspraken gemaakt worden, zonder daarbij een specifieke entiteit te viseren.