Besluit

2015_CBS_00030 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20142423 - district Berchem - Jennevalstraat 5 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 09/01/2015 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef; Roel Verhaert, stadssecretaris

Secretaris

Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	The Retail Group Fund
De aanvraag omvat:	verbouwen van een leegstaand magazijn tot loften complex met 6 entiteiten
Dossiernummer:	ZBE/B//20142423

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorwaarden van de brandweer strikt na te leven;
de voorwaarden van het provinciaal centrum voor toegankelijkheid strikt na te leven;
de achterste ramen in de zijgevels op de eerste en de tweede verdieping (daar waar de leefruimten wordt voorzien) in ondoorzichtig glas uit te voeren en niet-opengaand;
het terras centraal achteraan op de eerste verdieping te voorzien van een ondoorzichtig scherm van 1,90 meter hoog;
het terras centraal achteraan op de tweede verdieping niet uit te voeren;
de diepte van het terras op de derde verdieping te beperken tot 2,5 meter diepte en de rest als ontoegankelijk dak te gebruiken;
de rechterperceelgrens op de tweede verdieping niet te verhogen door middel van een scherm maar conform artikel 69 van de bouwcode;
de daken in gebruik te nemen als groendaken en niet als terras;
alle afvoeren van niet-schadelijke gassen te voorzien conform artikel 74 van de bouwcode;
een septische put te voorzien van minstens 5.300 liter (16 Inwoners Equivalenten).

Geen vergunning wordt verleend voor het terras centraal op de tweede verdieping achteraan.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20142423.pdf