Besluit

2014_CBS_13090 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20142537 - district Antwerpen - Kipdorp 44-48 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 09/01/2015 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef; Roel Verhaert, stadssecretaris

Secretaris

Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Level C
De aanvraag omvat:	functiewijziging van B&B naar wonen
Dossiernummer:	AN1/B/20142537

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Dit punt werd verdaagd in zitting van 30 december 2014.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorwaarden vermeld in het advies van de brandweer strikt na te leven;
de voorwaarden vermeld in het advies van het Centrum voor Toegankelijkheid van de Provincie Antwerpen;
onder de duplexen van woningen C0.10 en C0.11 een vrije hoogte van 2,60 m te realiseren;
de duplexvloeren van woningen C0.10 en C0.11 enkel als berging in te richten en te gebruiken;
de woningen in het binnengebied niet als studentenkamer in te richten en te gebruiken;
de voorwaarden vermeld in de vergunning met dossiernummer AN1/B/20127270 strikt na te leven:

in alle zelfstandige woningen, meer bepaald A0.3, A1.5, A2.5, A3.5, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2.1, B2.2, B2.3, B2.4, B3.1, B3.2, B3.3, B3.4, de voorzieningen vermeld in artikel 2, 112° van de toenmalige bouwcode goedgekeurd op 25 oktober 2010 te voorzien;
de volgende ruimten niet als verblijfsruimten in te richten: centrale ruimte naast toilet (B1.3, B2.3 en B3.3), centrale ruimte naast trappenhal (B1.4, B2.4 en B3.4);
alle verblijfsruimten te voorzien van minstens één te openen gevel- of dakdeel waarlangs de ruimten op natuurlijke wijze geventileerd kunnen worden;
de gemeenschappelijke trap vanuit de parkeergarage naar blok C met een minimale breedte van 0,90 m uit te voeren;
een ruimte voor het onderhoudsmateriaal voor de studentenkamers te voorzien;
het ijzerwerk (traliewerk, toegangsdeuren, …) in de voorgevel te behouden;
houten schrijnwerk met een historische profilering te voorzien in de voorgevel (behoud bestaande of cfr. bestaand model);
het plafond- en wandstucwerk, de marmeren schouwmantels, vloeren en het houten binnenschrijnwerk op de gelijkvloerse en eerste verdieping van het nummer 46 te behouden;
de uitgraving van de niet-onderkelderde zones van het binnengebied (met aanwezigheid van funderingsmassieven en deels geroerde grond) archeologisch te laten begeleiden en voor deze uitgraving over planning en uitvoeringswijze vooraf afspraken te maken tussen bouwheer, aannemer en de stedelijke dienst archeologie;
deze archeologische begeleiding uit te laten voeren conform de Bijzondere Voorschriften voor een archeologische opgraving;
deze Bijzondere Voorschriften op te vragen bij het Agentschap Onroerend Erfgoed - Antwerpen en/of bij de Stedelijke archeologische dienst.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20142537.pdf