2015_CBS_00132 - Bestek GAC/2014/2782 (PO4716). Dakwerken pastorij Sint-Andries - Bestek en procedure - Goedkeuring

Artikel 57 § 3, 5° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het vaststellen van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

Met de gemeenteraadsbeslissing van 25 juni 2007 (jaarnummer 1521) werd bepaald dat aan de gemeenteraad per kwartaal kennis wordt gegeven van alle opdrachten van dagelijks bestuur die betrekking hebben op de buitengewone dienst en het bedrag van 67.000,00 euro (exclusief btw) overschrijden.

De Sint-Andriespastorij is een beschermd monument sinds 23 april 1974, meer bepaald de gevels en daken. Stad Antwerpen heeft als eigenaar van dit monument een onderhoudsplicht te vervullen.

In het meest recente rapport van Monumentenwacht is geadviseerd om het dak te vervangen (inspectienr. A-02/10484/2008/B). De werken ressorteren onder operationele doelstelling ‘1SHM090304’: op basis van de gezamenlijke toekomstvisie wordt de herbestemming van kerkgebouwen en pastorijen begeleid. De opbrengst van de verkoop van stadspastorijen zal dienen om de kwaliteit van de bestaande pastorijen te verbeteren.

De dakwerken kaderen in het maximale waardenbehoud van dit gebouw, waarbij het dak als prioritair te behandelen bouwelement mag beschouwd worden.

Het agentschap Onroerend Erfgoed verleende op 4 november 2014 machtiging om de dakwerken aan dit monument uit te voeren.

De huidige toestand van het dak is slecht. Er is geen onderdak aanwezig en het regent op verschillende plaatsen door, waardoor er herhaaldelijk wateroverlast ontstaat in de lager gelegen leefruimtes. De houten zoldervloer is op meerdere plaatsen aangetast door insecten en reeds vervangen door recuperatiemateriaal.

Een totaalrestauratie van de hellende daken is noodzakelijk voor het behoud van de als monument beschermde pastorij. De nadruk zal liggen op het wind- en waterdicht maken van deze daken en het plaatselijk curatief behandelen van de houten onderdelen. Bijkomende ingrepen zullen uitgevoerd worden om de toegankelijkheid van de daken te verbeteren, volgens de aanbevelingen van Monumentenwacht.

De opdracht wordt gegund aan de inschrijver die de laagste regelmatige offerte indient, dit is de offerte met de laagste prijs.

In toepassing van artikel 26 § 2 van de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten, zal deze opdracht geplaatst worden bij vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met bekendmaking omdat het geraamde bedrag van de opdracht het bedrag van 600.000,00 euro zonder belasting op de toegevoegde waarde niet bereikt, zoals vastgesteld bij artikel 105 § 2, 1° van het koninklijk besluit plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren van 15 juli 2011.

In toepassing van artikel 58 van het koninklijk besluit plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren van 15 juli 2011, gaat de aanbestedende overheid over tot selectie van de inschrijvers in de mate dat de noodzakelijke inlichtingen en documenten aantonen dat ze cumulatief voldoen aan:

• de bepalingen betreffende het toegangsrecht tot de opdracht zoals omschreven in de artikelen 61 tot 66;
• de kwalitatieve selectiecriteria van financiële, economische of technische aard of inzake beroepsbekwaamheid die de aanbestedende overheid heeft vastgesteld op grond van de artikelen 67 tot 79.