2015_CBS_00071 - District Antwerpen - Sint-Laureisstraat 39 - 201439 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Aanleiding en context
Op datum van 18 oktober 2014 vroeg notariskantoor De Vil, Helmstraat 107, 2140 Borgerhout, namens de eigenaars

• Donsel Özden, Vaartstraat 21/11, 2490 Balen;
• Yasin Özden, Rozenberg 82/22, 2400 Mol;

per e-mail om hun eigendom gelegen Sint-Laureisstraat 39, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Ze voegen hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• uittreksels uit het bevolkingsregister;
• uittreksels uit de kadastrale legger en kaart;
• foto’s van de huidige elektriciteitsmeters;
• plannen van de huidige toestand.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Sint-Laureisstraat 39 te Antwerpen, is kadastraal gekend als ‘Huis’ met gegevens 10e afdeling, sectie K, nummer 1681/P/4. Volgens het kadaster bevat het perceel één woongelegenheid.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 11 november 1943 voor ‘gevel- en binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/18265-71933);
• vergunning van 2 april 1976 voor ‘gevelverbouwing’ (dossiernummer 18/57961-11806/B/).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een woongebied.

2. Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt drie bouwlagen onder  mansardedak. In het gebouw zijn drie woongelegenheden ingericht De gelijkvloerse handelsruimte van het pand Haantjeslei 1 loopt door onder de verdiepingen van het pand Sint-Laureisstraat 39.

3. Overtredingen
Er zijn geen overtredingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister als vergund geacht.

De bewijsvoering
De bouwdossiers van uit het archief  tonen aan dat het gebouw voor 22 april 1962 werd opgericht.
De uittreksels uit het bevolkingsregister tonen aan dat vanaf 1949 tot heden, op kleine afwijkingen op enkele jaartallen na, bijna constant drie gezinnen of alleenstaanden in het gebouw woonden.
De huidige gevelopbouw komt overeen met die volgens het bouwdossier van 1976.

Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand en de huidige indeling in drie woonentiteiten dateert van voor de inwerktreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 (inwerkingtreding  Wet op de Stedebouw) ofwel na die datum en voor de eerste inwerkingtreding  van het gewestplan (vastgesteld op 3 oktober 1979, van kracht op 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister wegens een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.