2014_CBS_11871 - Woonkwaliteit. Sociaal beheer - Renovatie Uitbreidingsstraat 520, 2600 Berchem. Samenwerkingsovereenkomst - Goedkeuring

De financieel beheerder verleent zijn visum, conform artikels 94 en 160§2 van het Gemeentedecreet.

De realisatiekost, ten belope van 136.000,00 euro inclusief btw en de kost voor de projectbegeleiding van AG VESPA van 14.000,00 euro inclusief btw, zal afgerekend worden op de budgetten, die voor dit project werden opgenomen in de stedelijke meerjarenplanning 2014-2019.

Het sociaal beheersrecht werd wettelijk vastgelegd in artikel 90 van de Vlaamse Wooncode. De gemeente, het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn of een sociale woonorganisatie, met uitzondering van een huurdersorganisatie, kunnen onder de voorwaarden vermeld in dit artikel, sociaal beheer uitoefenen op de volgende woningen:

• de woningen die opgenomen zijn op de lijst van de leegstaande gebouwen en/of woningen, bedoeld in artikel 28, §1 van het decreet op de heffing ter bestrijding van de leegstand en verkrotting, en die beantwoorden aan de normen, bedoeld in artikel 5 van de Vlaamse Wooncode;
• de woningen, bedoeld in artikel 18,§1 die niet werden gerenoveerd, verbeterd of aangepast binnen de termijn die door de Vlaamse regering werd vastgelegd.

Op 17 december 2010 (jaarnummer 16029) besliste het college om het sociaal beheersrecht uit te oefenen over de woning Uitbreidingsstraat 520, 2600 Berchem. Conform artikel 90 van de Vlaamse Wooncode wordt een pand in sociaal beheer voor minimum negen jaar aan de eigenaar onttrokken. De beheerder (de stad Antwerpen) dient de nodige renovatiewerken te laten uitvoeren om de onbewoonbaarheid op te heffen en verhuurt daarna de woning aan sociale tarieven totdat de kosten van de renovatie zijn terugverdiend. De stad Antwerpen wenst voor de renovatiewerken een beroep te doen op AG VESPA.

Met het instrument sociaal beheer kan de stad Antwerpen actief optreden tegen de kwalitatief minderwaardige woningen op de private woningmarkt en voorkomen dat verwaarloosde, verkrotte en leegstaande woningen nog langer gebruikt worden. De woningen worden in sociaal beheer genomen, gerenoveerd en aangewend in functie van sociale huisvestingsdoeleinden.

AG VESPA zal de rol als gedelegeerd bouwheer op zich nemen voor het pand Uitbreidingsstraat  520, 2600 Berchem. De stad Antwerpen dient daarom een samenwerkingsovereenkomst af te sluiten met AG VESPA.