2014_CBS_11956 - Groene Singel Singel Noord. Slachthuissite – Noordschippersdok - Principebesluit herbestemming - Goedkeuring

Door de definitieve sluiting van het stedelijk slachthuis in de Damwijk is de huidige bestemming van de Slachthuissite achterhaald. Vandaag ligt de site er grotendeels ongebruikt bij.

De stad Antwerpen heeft al geruime tijd de ambitie om het projectgebied Slachthuissite – Noordschippersdok te herontwikkelen tot een gemengd, kwalitatief en ontsluitbaar project met bestemming wonen, diensten, recreatie en bedrijvigheid. Hiervoor werd een brownfieldconvenant afgesloten en een stedelijke ambitienota opgemaakt, die deze ambitie beschrijft.

AG VESPA neemt de rol van projectbegeleider van het project Slachthuissite – Noordschippersdok op zich, na het overnemen van een aantal taken van AG Stadsplanning. AG VESPA begeleidt hierbij derden, met name de private eigenaars, naar een kwaliteitsvol uitvoeringsgericht stedenbouwkundig plan en stadsproject. 

Het is de wens van de private eigenaars en de stad Antwerpen om een masterplan op te maken voor het projectgebied Slachthuissite – Noordschippersdok, dat vervolgens vertaald wordt in een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. De ontwerper van dit masterplan zal via een wedstrijdprocedure worden aangesteld. De opdracht van deze ontwerper wordt beschreven in een projectdefinitie, die momenteel in opmaak is.

De krachtlijnen van de ambitie die in de projectdefinitie worden omschreven, zijn:

• de herontwikkeling van Slachthuissite - Noordschippersdok als motor voor de opwaardering van de wijk;
• een nieuwe woonwijk met een cluster aan voorzieningen;
• ruimte bieden aan economie, vermengd met wonen, zonder hinder te veroorzaken;
• mobiliteit als essentieel aandachtspunt;
• inpassing in een fragiel stedelijke weefsel;
• duurzame ontwikkeling.

In functie van een leefbare en haalbare gemengde woonontwikkeling passen de huidige slachtactiviteiten niet binnen deze vooropgestelde ambitie.

Het masterplan dient flexibel te zijn en legt een kader vast voor toekomstige ontwikkelingen, zonder alles al in detail vast te leggen. Het plan moet voldoende flexibel zijn om in latere fasen te kunnen inspelen op veranderende noden of inzichten.

Qua stedenbouwkundige randvoorwaarden wordt het volgende opgenomen:

• het is de ambitie de Damwijk tot aan het water te brengen. Aan de ontwerper wordt gevraagd hoe dit te realiseren;
• een nieuw kwalitatief front aan de Slachthuislaan – Lobroekdok;
• een centrum – plein voor de Damwijk;
• onderzoek naar geschikte dichtheid

Daarnaast worden een aantal mogelijke programmatische invullingen voor het masterplan opgelijst. Het is aan de ontwerper van het masterplan om aan de hand van doorgedreven ontwerpmatig onderzoek dit programma van eisen te doorgronden en verder af te toetsen op haalbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden.

De exacte inhoud van de projectdefinitie dient intern stedelijk en met de private actoren verder doorsproken te worden.