2014_CBS_10473 - District Antwerpen - Rupelstraat 22 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Op datum van 14 augustus 2014 vraagt architect Evert Vandeberg namens van Brabant Mathias, Antverpiastraat 9, Ekeren om zijn eigendom, gelegen Rupelstraat 22, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hiertoe volgende bewijsstukken toe:

• plaatsbeschrijving vanwege een architect van het pand van 27 augustus 2001;
• attesten van de burgerlijke stand ter bevestiging van het in het pand ingeschreven aantal gezinnen en alleenstaanden;
• mail vanwege EANDIS ter bevestiging van de aansluitingen van gasmeters in het pand;
• plannen van de vergunde toestand van het pand.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Rupelstraat 22, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 7e afdeling, sectie G, nummer 307/F/7 en heeft als aard ‘Huis. Dit betekent dat het pand oorspronkelijk als eengezinswoning is opgericht. Volgens de kadastrale gegevens zou het pand 1 woongelegenheid bevatten en gebouwd zijn in de periode 1875-1899.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 4 juni 1926 voor ‘Binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/24110-31619);
• vergunning van 3 juni 1927 voor ‘Binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/27003-34511);
• vergunning van 30 juni 1941 voor ‘binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/14272-68219);
• weigering van 16 juli 2003 voor ‘verbouwen van een woning tot een appartement en zes kamers’ (dossiernummer AN3/B/2002/0773);
• vergunning van 7 november 2003 voor ‘verbouwen van een woning tot een appartement en vijf kamers’ (dossiernummer AN3/2003/B/0576). Deze vergunning is vervallen.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een woongebied.

2.Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt drie bouwlagen onder zadeldak. Er zouden drie studio’s in ingericht zijn.

3.Overtredingen
Er zijn volgende overtredingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen:

• PV van 25 november 2013 (PV-nummer AN.66.LB.166908/2013, intern refertenummer AN/2013/PV/0638 - 20131593) vanwege Danny Persy, stad Antwerpen, de bedrijfseenheid samen leven voor het verminderen van het aantal woongelegenheden van 6 naar 5 zonder vereiste stedenbouwkundige vergunning;
• PV van 14 januari 2014 (PV-nummer 006422/14) vanwege Stephanie Stabel, inspecteur Lokale Politie Antwerpen en Bart Velleman, ingenieur stad Antwerpen, de bedrijfseenheid samen leven voor mogelijk instortings- en ontploffingsgevaar met gevaar voor de openbare veiligheid.

Regelgeving:bevoegdheid
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening)

Het voorwerp
Uit het bewijsmateriaal blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962. De aanwezigheid van meerdere woongelegenheden dateert ten laatste van voor de invoering van het gewestplan.

De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht.
Het aantal ingeschreven gezinnen of alleenstaanden fluctueert, er kan geen vast aantal bepaald worden, maar het gebouw is duidelijk al geruime tijd geen eengezinswoning meer.

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.