2014_CBS_10464 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Bijzondere procedure. Voorwaardelijk gunstig advies - 20141861 - district Antwerpen - Van Immerseelstraat, Baron Joostenstraat, Van Spangenstraat ZN - Goedkeuring

Het college beslist het gunstig advies, zoals geformuleerd in het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag, goed te keuren voor een aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning, onder volgende voorwaarden:

- het advies van brandweer strikt na te leven;

- de opgehoogde groenkussens te voorzien van een doorwortelbare laag van minimaal 1,50 meter;

- het restaureren van de als monument beschermde spoorwegberm en brug, hekwerk en natuursteenmuur;de voorwaarden van ontwerp en uitvoering op te volgen:

• boomroosters (120x120cm) vervangen door groter type (minimaal 150x150cm, bij voorkeur 180x180cm);
• type verlichtingsarmaturen verder afstemmen met dienst SW/O&U en Eandis in functie van later beheer en onderhoud;
• detaillering zitbanken naar uitvoering toe verder af te stemmen met dienst SW/O&U en aanbevelingen Centrum voor Toegankelijkheid Provincie Antwerpen 
• staal verharding rond zitbanken (geslepen asfalt met toeslag) bij uitvoering vooraf ter goedkeuring voor te leggen aan dienst SW/O&U;
• afwerking in architectonisch beton ter hoogte van onderdoorgang te voorzien van een beschermende anti-graffiticoating;

- de voorwaarden van de groendienst op te volgen:

• het is noodzakelijk dat de bomen voldoende water kunnen opnemen. Voor de bomen op de groenkussens dient er een bewateringssysteem voorzien te worden om aan deze noodzakelijke behoefte te voldoen; 
• de bomen welke in verharding komen te staan dienen over voldoende ondergronds doorwortelbaar volume te beschikken. Voor een boom van 1ste grootte betekent dit minimaal 21 m³ per boom. Dit volume kan bereikt worden door gebruik te maken van bomengranulaat onder de omliggende verharding. Dit ondergronds doorwortelbaar volume is vereist om de bomen duurzaam te kunnen laten uitgroeien; 
• alle onderbeplanting en muurbeplanting dient na aanleg (tijdelijk) beschermd te worden zodat deze voldoende de kans heeft gekregen om uit te groeien;
• er dient gebruik gemaakt te worden van voldoende grote plantmaten om het beoogde effect te bereiken, dit betekent een minimale plantmaat van solitaire bomen van 30-35 stamomtrek en voor de meerstammige amelanchiers van 300 cm planthoogte;

- beschermingsmaatregelen bomen:

• tijdens de bouwwerken moeten de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk afgeschermd worden;
• alle eventuele beschadigingen aan de bomen dienen onmiddellijk vakkundig te worden behandeld, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken;
• onder de bomen mogen geen materialen gestapeld of werfwagens geplaatst worden;
• er mag geen grond aangevuld of afgegraven worden binnen de kroonprojectie;
• het uitgieten van spoelwater met cementresten enz. moet vermeden worden;
• het wortelgestel van te behouden bomen dient voldoende vochtig gehouden te worden tijdens de werken.

Het college geeft opdracht aan: