2014_CBS_10472 - District Antwerpen - Tulpstraat 35-37 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Op datum van maart 2014 vraagt Nezmi Dikec, Tulpstraat 35, 2060 Antwerpen om zijn eigendom, gelegen Tulpstraat 35-37, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hiertoe volgende bewijsstukken toe:

•  plannen van de huidige toestand van huisnummer 37.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Tulpstraat 35-37, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 5e afdeling, sectie E, nummer 213/E/11 en 213/F/11 en heeft als aard ‘Huis’ respectievelijk ‘Handelshuis’. Volgens de kadastrale gegevens zouden beide percelen elk 1 woongelegenheid bevatten en bebouwd zijn in de periode 1875-1899.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 2 december 1926 voor ‘Gevel- en binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/25140-32649). Deze vergunning werd niet volledig uitgevoerd;
• vergunning van 29 mei 1959 voor ‘gevel- en binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/39741-93468);
• vergunning van 4 september 1970 voor ‘verbouwing’ (dossiernummer 18/53443). Deze vergunning is vervallen.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het ruimtelijk uitvoeringsplan 2060.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een zone voor wonen.

2.Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt drie bouwlagen onder zadeldak. Het pand bestaat eigenlijk uit twee panden die weliswaar gelijktijdig maar fysiek volledig van elkaar gescheiden werden opgericht, nadien werd het gelijkvloers van beide panden samengevoegd tot een café met eigen inkomdeur. De bovenverdiepingen van huisnummer 37 zijn nog steeds volledig gescheiden van die van huisnummer 35, met een eigen traphal en voordeur; de inrichting van de bovenverdiepingen van huisnummer 35 is onbekend.

3.Overtredingen
Er zijn geen overtredingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen.

Regelgeving:bevoegdheid
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Het voorwerp
Uit het bewijsmateriaal blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962. De aanwezigheid van drie woongelegenheden dateert ten laatste van voor de invoering van het gewestplan.

De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht.
Het aantal ingeschreven gezinnen of alleenstaanden fluctueert tussen één en vier in de periode 1947-2014, maar het meest voorkomende aantal is drie.

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.