2014_CBS_08684 - District Antwerpen, Duinstraat 102 (steeg) - Verkoop grond - Goedkeuring

Volgens het schattingsverslag opgemaakt door stadsbeheer - afdeling huisvesting bedraagt de marktwaarde van de steeg 20.000,00 euro.

Volgens artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

De gemeenteraad keurde op 28 maart 2011 (jaarnummer 349) de samenwerkingsovereenkomst tussen AG VESPA en de stad Antwerpen goed. Deze overeenkomst geeft AG VESPA de opdracht om het grond- en pandenbeleid te voeren. Deze opdracht houdt in dat AG VESPA, in de strijd tegen leegstand en verwaarlozing, aan een zichtbare verbetering van het straatbeeld werkt door verkrotte panden aan te kopen, te renoveren en te verkopen.
In deze context werd op 11 juni 2014 een huis gelegen te Lange Beeldekensstraat 223, 2060 Antwerpen, kadastraal gekend 5e afdeling, sectie E, nummer 473 S 12 aangekocht (goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA met besluit nummer A003 in zitting van 14 februari 2014).

De stad Antwerpen is eigenaar van Duinstraat 102 en de steeg naast Lange Beeldekensstraat 223, zoals aangeduid in groen op het plan in bijlage.
AG VESPA is reeds eigenaar van Duinstraat 102+ en Lange Beeldekensstraat 217-219 zoals aangeduid in rood op het plan in bijlage.

In het kader van de realisatie van een project te Lange Beeldekensstraat 223, 2060 Antwerpen, wordt volgende verkoop aan AG VESPA voorgelegd: de steeg 2060 Antwerpen, Duinstraat 102, 5^de afdeling, sectie E, nummer 473/X/14 met behoud van recht van doorgang.

De achterbouw "Duinstraat 102+" heeft momenteel te weinig verbouwingsmogelijkheden vanwege de ingesloten aard: de steeg naast het eigendom Lange Beeldekensstraat 223 is immers te smal voor de brandweer om publiekstrekkende functies te geven aan de achterbouw.

De afdeling bouw van AG VESPA onderzocht de opportuniteit van de aankoop van de steeg in het kader van het grond- en pandenbeleid. Gezien een overbouwing van de steeg aan de straatkant te Lange Beeldekensstraat 223 een meerwaarde zal geven aan het project, en bijgevolg rekening zal houden met een doorgang van 4m x 4m voor de brandweer, biedt een aankoop hier de kans om een project te realiseren dat de herwaardering van deze buurt ondersteunt en bijgevolg past in het stedelijk grond- en pandenbeleid.

De dienst vergunningen staat positief tegenover een overbouwing van de steeg aan de straatkant. Er dient een doorgang van 4m x 4m vrijgehouden te worden voor de brandweer. 

Momenteel is er een kinderdagverblijf gevestigd te Duinstraat 102, 2060 Antwerpen. Deze doorgang zal eveneens als toegangsweg gebruikt kunnen worden voor de kinderopvang. 
Er zal rekening gehouden worden met de openingsuren van de kinderopvang voor het doorgangsrecht zoals nu ook al is afgesproken. Op het ogenblik zijn deze uren van 7u30 tot 17u30. De doorgang zal steeds gegarandeerd worden, ook als de gebruikersuren van het kinderdagverblijf wijzigen of er nieuwe gebruikers komen.