2014_CBS_08685 - District Antwerpen. IGLO - Aankoop lot 2, 16A en 16 - Goedkeuring

Volgens de modaliteiten van het collegebesluit van 16 november 2009 (jaarnummer 16433) dient de stad:

• een forfaitaire vergoeding ten bedrage van 225,00 euro per vierkante meter bouwgrond te betalen voor de resterende gronden met een totale oppervlakte van 1.242m²;
• een forfaitaire vergoeding van 22,50 euro per vierkante meter te betalen indien de bestemming openbaar domein heeft: voor lot 16A en lot 16 met een totale oppervlakte van 541m².

De aktekosten werden geraamd op 3.000,00 euro en zijn ten laste van de stad.
De budgetperiode van de aktekosten en de aankoop van lot 1 werd gewijzigd naar 2014 en zullen daarom opnieuw opgenomen worden.

Bij de budgetopmaak 2015 zal de investeringsdotatie van de stad aan het AG Stedelijk Onderwijs verlaagd worden met 177.500,00 euro (175.000,00 euro voor de aankoop van de grond voor de sporthal + 2.000,00 euro aktekosten).

Het aankoopbedrag van de grond voor de bouw van de sporthal door de bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs zal geprefinancierd worden met het bouwbudget voor het jeugdcentrum. Bij budgetopmaak 2015 zal dit gecompenseerd worden.

Volgens artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

IGLO en Europark
Het InterGenerationeel project LinkerOever (IGLO) is een herwaarderingsproject van stad en OCMW Antwerpen op Linkeroever met als doel de leefbaarheid van de wijk te optimaliseren.

IGLO wil de sociale samenhang tussen verschillende generaties en culturen in de naoorlogse sociale hoogbouwwijk Europark bevorderen. Een nieuwe, sociale infrastructuur moet wonen, zorg, cultuur en maatschappelijke ontplooiing, onderwijs en opvang voor iedereen in de wijk, en ruimer op heel Linkeroever, toegankelijk maken.
De stad Antwerpen en het OCMW investeren daarom in Europark in een aantal voorzieningen specifiek voor deze doelgroepen, namelijk een kinderdagverblijf, een woon- en zorgcentrum, een dienstencentrum, serviceflats, een buurtsporthal, een jeugdcentrum en het openbaar domein tussen deze functies.

Het college keurde op 16 november 2009 (jaarnummer 16433) de basisprincipes voor de grondverwerving noodzakelijk voor de realisatie en de financiering van de verschillende deelprojecten van IGLO goed.

Jeugdcentrum (lot 1) en buurtsporthal (lot 2)
Voor het deelproject betreffende de buurtsporthal en het jeugdcentrum dienen volgende percelen grond, nu eigendom van Woonhaven, aangekocht te worden door de stad Antwerpen. De gronden zijn gelegen naast supermarkt Lidl en palend aan de huidige school:

• lot 1: Antwerpen, Gloriantlaan, kadastraal gekend onder Antwerpen 13de afdeling, sectie N, deel van 893/V met een totale oppervlakte van 462 m², zoals aangeduid op het opmetingsplan, opgemaakt door de beëdigd landmeter-expert van AG VESPA op 11 maart 2014;
• lot 2: Antwerpen, Gloriantlaan, kadastraal gekend onder Antwerpen 13de afdeling, sectie N, deel van 893/V met een totale oppervlakte van 780 m², zoals aangeduid op het opmetingsplan, opgemaakt door de beëdigd landmeter-expert van AG VESPA op 11 maart 2014.

Het was de bedoeling dat:

• de stad Antwerpen lot 1 zou aankopen voor de bouw van een jeugdcentrum;
• het AG Stedelijk Onderwijs lot 2 zou aankopen voor de bouw van een sporthal. 

Op 16 december 2013 (jaarnummer 712) keurde de gemeenteraad de aankoop van lot 1 door de stad goed.
Op 31 januari 2014 keurde de raad van bestuur van AG Stedelijk Onderwijs de aankoop van lot 2 goed. Indien echter het AG Stedelijk Onderwijs lot 2 zou aankopen, zou er een te complexe juridische toestand ontstaan aangezien de sporthal nog door andere partners binnen de stad Antwerpen gebruikt wordt (Gemeentelijk Onderwijs en de bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs).

Lot 16A en 16
Bijkomend moet nog volgende strook grond, eigendom van Woonhaven, aangekocht worden door de stad Antwerpen ter realisatie van het openbaar domein:

• lot 16A en 16: Antwerpen, Ernest Claesstraat, kadastraal gekend onder Antwerpen 13de afdeling sectie N, deel van 907/K en 907/L met een totale oppervlakte van 541 m², zoals aangeduid op het opmetingsplan, opgemaakt door de beëdigd landmeter-expert van AG VESPA op 17 maart 2014.

De gemeenteraad keurde in zitting van 30 mei 2011 (jaarnummer 780) de aankoop van diverse loten grond van Woonhaven ter realisatie van openbaar domein goed.
Eén van deze loten betrof lot 16 voor 401 m². Bij de overdracht van de gronden ter realisatie van het openbaar domein werd met betrekking tot dit lot (16) een fout in het opmetingsplan vastgesteld. Er dienen nog meer vierkante meters te worden overgedragen. Een nieuw opmetingsplan werd opgemaakt. 

Jeugdcentrum (lot 1) en buurtsporthal (lot 2)
Gezien de geplande start der werken, dringt zich in eerste plaats de nodige overdracht op van de gronden lot 1 en lot 2 met Woonhaven.

Wat betreft lot 2 is het aangewezen dat de stad Antwerpen eigenaar wordt van de grond en een zakelijk recht afsluit met de betrokken partners aangaande het gebruik van de sporthal die op dit lot gerealiseerd zal worden. 

Voor de bouwkost van de sporthal zal een verdeelsleutel worden afgesproken gebaseerd op het aandeel van elke partner in het gebruik ervan. De verdere financiële en praktische uitwerking zal in latere fase ter goedkeuring op het college worden geagendeerd.

Lot 16
De correcte over te dragen oppervlakte bedraagt 514 m². De stroken grond lot 16A en lot 16 dienen na overdracht nog geaffecteerd te worden bij het openbaar domein van de stad in functie van de realisatie van de stratenheraanleg binnen het IGLO-project.