Besluit

2014_CBS_08871 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20141570 - district Borgerhout - Plantin en Moretuslei 323 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 12/09/2014 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Philip Heylen, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	nv Total Belgium
De aanvraag omvat:	verbouwen van een benzinestation met bijhorende technische - en terreinaanlegwerken, verbouwen van een shop en slopen en bouwen van een luifel
Dossiernummer:	ZBO/B/20141570

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Het college sluit zich niet volledig aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en is van oordeel dat de aanvraag wel in aanmerking komt voor goedkeuring om volgende redenen:

alle adviezen zijn (voorwaardelijk) gunstig;
het advies van de welstandscommissie dateert van 2011 en is gebaseerd op een ander voorstel;
ten aanzien van de huidige toestand is het voorgestelde ontwerp van de aanvraag mits voorwaarden een verbetering op vlak van de verkeersafwikkeling op en rond het pompstation. Het pompstation is beter bereikbaar en er zijn meer staanplaatsen op de site waardoor eventuele files op de openbare weg verminderd worden. Er is een beter onderscheid tussen het fietspad en het voetpad enerzijds en het tankstation anderzijds, doordat de tankzone is afgescheiden met een witte lijn en het openbaar domein is aangelegd in andere materialen dan de vloer van het tankstation (beton);
de opmerking aangaande de kleur van de luifel en de mogelijke verwarring die door lichtluminiscentie wordt veroorzaakt met het nabij gelegen verkeerslicht is terecht, doch kan opgelost worden door als voorwaarde in de vergunning op te leggen dat deze in een neutrale kleur dient te worden uitgevoerd, in plaats van rood;
over het algemeen is het voorstel van de aanvrager een verbetering ten aanzien van de huidige toestand, zowel wat betreft de aansluiting met de naburig gelegen panden als de afwerking van het bouwblok.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager onder de volgende voorwaarden,op basis van de verkregen adviezen :

de voorwaarden van het advies van de Dienst Welzijn en Toegankelijkheid strikt na te leven;
de voorwaarden van het advies van de Brandweer strikt na te leven;
de luifel in een neutrale kleur uit te voeren;
een afscheiding te voorzien tussen voetpad en tankstation op de plaats van de witte lijnmarkering zodat wagens niet op het voetpad staan en er alleen ter hoogte van de in- en uitrit over het voetpad kan gereden worden;
het regenwater van de bestrating aan te sluiten op de DWA leiding en niet op de RWA leiding zoals op plan;
de hemelwaterput te voorzien van een terugslagbeveiliging, zodat het potentieel verontreinigde water van de bestrating niet in de hemelwaterput kan stromen;
in het geval de bouwheer een nieuwe huisaansluiting wenst, dient deze te voldoen aan de technische voorwaarden van Riolink en wordt deze gemaakt door Riolink (tel: 078.35.35.09). De standaard aansluiting ligt niet dieper dan 80 cm onder het straatniveau en buisdiameter is niet groter dan 200 mm;
bij inname van de openbare weg moet de uitvoerder zich, na het bekomen van de stedenbouwkundige vergunning, voor coördinatie en signalisatie van de werken minstens 6 werkdagen voor de aanvang ervan aanbieden bij de dienst tijdelijke signalisatie van de lokale politie op het nummer : 03/338.12.11 of via mail op verkeer.tijdelijke.signalisatie.wegenbouw@politie.antwerpen.be.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20141570.pdf