2014_CBS_09255 - Sociaaleconomische vergunning - Uitbreiding en regularisatie autogarage met toonzaal aan de Jan Van Rijswijcklaan 298 te 2020 Antwerpen - Goedkeuring

Permeke Motors nv diende op 24 juni 2014 een dossier in tot aanvraag van een sociaaleconomische vergunning voor de uitbreiding en regularisatie van een autogarage met toonzaal aan de Jan Van Rijswijcklaan 298 te 2020 Antwerpen. De gevraagde nettohandelsoppervlakte bedraagt 1.239 m².
Eén digitaal en één papieren exemplaar werd volgens de wettelijke richtlijnen doorgestuurd naar het Nationaal Sociaal-Economisch Comité voor de Distributie (NSECD).

Met dit dossier wordt een regularisatie gevraagd voor een garage met toonzaal, met een nettohandelsoppervlakte van 1.239 m², aan de Jan Van Rijswijcklaan 298 (het driehoekig gebouw bevindt zich deels aan de Jan Van Rijswijcklaan en deels aan de Boomsesteenweg - N 177) te 2020 Antwerpen. De toonzaal stelt de wagens van het automerk Ford tentoon en wordt uitgebaat door de onderneming Permeke Motors nv. De handelszaak is reeds sedert 1939 actief op de gevraagde locatie. Tot het jaar 2010 hadden zij een toonzaal van 989 m² waardoor ze volgens de toenmalige wetgeving geen sociaaleconomische vergunning dienden aan te vragen. Door de uitbreiding van hun toonzaal met 250 m² naar 1.239 m², waarvoor de aanvrager een stedenbouwkundige vergunning vroeg en kreeg op 19 februari 2010, diende Permeke Motors nv wel een sociaaleconomische vergunning aan te vragen. 

CRITERIUM 1: de ruimtelijke ligging van de handelsvestiging
subcriterium: de inpassing van de handelsvestiging in de plaatselijke ontwikkelingsprojecten of binnen het kader van het stedenpatroon

1. Deze aanvraag kan gunstig geadviseerd worden op basis van de Beleidsnota Detailhandel 2013 (goedgekeurd door de gemeenteraad op 18 september 2013, jaarnummer 585): indien niet in kernwinkelgebieden, vestigt grootschalige detailhandel zich in tweede instantie op strategische en goed bereikbare locaties in de woongebieden (p. 43). Deze locatie aan de Jan Van Rijswijcklaan is goed bereikbaar en strategisch/goed zichtbaar gelegen in woongebied;
2. volgens het gewestplan Antwerpen is de Jan Van Rijswijcklaan 298 gelegen in woongebied. Woongebieden zijn bestemd voor wonen alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd. Op dit gedeelte van de Jan Van Rijswijcklaan is er een historische vermenging tussen bewoning, handels- en ambachtsbedrijven waardoor de garage met toonzalen goed verenigbaar met de omgeving lijkt;
3. de dienst stedenbouw adviseert gunstig voor de activiteit autogarage met toonzaal op de aangevraagde locatie op voorwaarde dat de aanvrager zich houdt aan de stedenbouwkundige verordeningen.

subcriterium: de bereikbaarheid van de nieuwe vestiging via het openbaar vervoer en via individuele transportmiddelen

De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, te voet, met de fiets en met de auto.

CRITERIUM 2: de bescherming van het stedelijk milieu
subcriterium: het effect van de inplanting inzake duurzame mobiliteit, meer bepaald het gebruik van de ruimte en de verkeersveiligheid
 

1. De wisselstukken worden 's nachts aangeleverd waardoor de Boomsesteenweg overdag gemeden wordt. De nieuwe voertuigen worden in groep beleverd, meestal per 8 stuks. Hiervoor is een laad- en loszone aanwezig waardoor de overlast voor de Boomsesteenweg tot een minimum beperkt wordt;
2. er is een afgescheiden en inpandige parking voor de klanten met 40 autoparkeerplaatsen en een inpandige parking, verdeeld over twee niveaus, met 100 parkeerplaatsen voor de te leveren of te herstellen voertuigen. Dit is voldoende voor de dienst mobiliteit.  

subcriterium: het effect van de inplanting van de handelsvestiging op de stadskern in het kader van de planologische vereisten

Aangezien het hier een regularisatie van een bestaande autogarage met toonzaal betreft, zal het effect op de stadskern in het kader van planologische vereisten beperkt of onbestaande zijn. 

CRITERIUM 3: consumentenbescherming
subcriterium: naleving van de vigerende wetgeving inzake consumentenbescherming

1. In het dossier staat vermeld dat Permeke Motors nv de wetgeving inzake consumentenbescherming strikt opvolgt. Een door de eigenaar ondertekende verklaring werd toegevoegd aan het dossier;
2. op dit moment zijn er geen argumenten om te stellen dat de vigerende wetgeving inzake consumentenbescherming niet wordt nageleefd. Onder voorbehoud van bestaande en/of toekomstige vaststellingen met betrekking tot de schending van de wetgeving inzake consumentenbescherming is aan dit criterium voldaan.

CRITERIUM 4: respect voor de sociale wetgeving en voor de arbeidswetgeving
subcriteria: naleving van de sociale wetgeving en naleving van de arbeidswetgeving

1. Volgens de aanvrager telt de handelsvestiging 21 voltijdse arbeidsplaatsen. In het dossier staat vermeld dat Permeke Motors nv alles in het werk zal stellen om te voldoen aan alle huidige sociale en arbeidswetgevingen. Een door de eigenaar ondertekende verklaring werd toegevoegd aan het dossier;
2. op dit moment zijn er geen argumenten om te stellen dat de sociale- of de arbeidswetgeving niet zal worden nageleefd. Onder voorbehoud van bestaande en/of toekomstige vaststellingen met betrekking tot de schending van de sociale- of arbeidswetgeving is aan dit criterium voldaan.

Conclusie: op basis van de bovenvermelde criteria wordt de aanvraag goedgekeurd.

De wet van 13 augustus 2004 betreffende de vergunning van handelsvestigingen is hier van toepassing. Deze wet is gewijzigd door de wet van 22 december 2009 tot aanpassing van sommige wetgevingen aan de Richtlijn 2006/123/EG van het Europees parlement en de raad betreffende diensten op de interne markt. In het geval dat de ontwerphandelsvestiging een nettohandelsoppervlakte heeft van meer dan 1.000 m² moet het NSECD binnen de 35 dagen na de volledigverklaring van het dossier zijn advies kenbaar maken. Bij dit niet-bindend advies moet het comité rekening houden met vier criteria: de ruimtelijke ligging van de handelsvestiging, de bescherming van het stedelijk milieu, consumentenbescherming en respect voor de sociale wetgeving en voor de arbeidswetgeving. Het college van burgemeester en schepenen neemt de uiteindelijke beslissing en betekent die aan de aanvrager en aan het NSECD binnen de 70 dagen na de volledigverklaring van het dossier.