2015_CBS_00986 - Bestek GAC/2014/2704 - Raamcontract conditiestaatmeting volgens NEN 2767. Bestek en procedure - Goedkeuring

Het bedrijf Stadsbeheer en Stedelijk Onderwijs zullen de uitgaven verrekenen op de dienstjaren 2015, 2016, 2017, 2018 en 2019.

Artikel 57 § 3, 5° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het vaststellen van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

De waarde van een gebouw wordt sterk beïnvloed door het onderhoud dat er op gebeurt. Wanneer er geen of te weinig onderhoud gebeurt, gaat de vastgoedwaarde snel achteruit. Om dit proces in kaart te brengen en om juist te weten welk onderhoud noodzakelijk is, wordt een conditiemeting uitgevoerd op de verschillende bouwkundige en installatietechnische elementen.

Het resultaat hiervan is een meerjaren onderhoudsplan waarbij voor de komende 32 jaar de vastgoed gerelateerde onderhoudsactiviteiten in beeld worden gebracht. Aan de hand van het risico kunnen er prioriteiten gesteld worden op korte termijn (5 jaar). Alle gegevens moeten geborgen worden in FMIS Planon en elektronisch overgemaakt worden. Met de aangeleverde rapporten en foto’s kan elke afdeling binnen vastgoed aan de slag om hun taken nog beter uit te voeren. Ook de klantbedrijven worden hiermee ondersteund om op het juiste moment het juiste budget voor onderhoud te voorzien.

Op vraag van Stadsbeheer wordt een open offerteaanvraag op Europees niveau uitgeschreven.

Selectiecriteria
Financiële en economische draagkracht van de inschrijver 
Niet van toepassing.

Technische bekwaamheid van de inschrijver 
Minimum 2 referenties over conditiestaatmetingen gedurende de laatste 3 jaar met elk de waarde van 70.000,00 euro inclusief btw.

Onderstaande punten dient u als minimum op te nemen in de aan te leveren lijst van referenties:

• het opdrachtgevend bestuur;
• de periode (maand en jaar van uitvoering opdracht);
• het aantal uitgevoerde gebouwen;
• het aantal m²;
• de uitvoeringstermijn per gebouw of groep gebouwen;
• contactpersoon en telefoonnummer;
• aantal en ingezette competenties van medewerkers;
• de waarde van de opdracht;
• aangeven of de volledige opdracht zelfstandig uitgevoerd is, zo niet het eigen aandeel specificeren;
• wanneer het eigen aandeel te klein is (< 1/3 in waarde), worden deze niet weerhouden als referentie.

De aanbestedende overheid is van mening dat er minimaal 3 inspecteurs in vast dienstverband nodig zijn om deze opdracht tot een goed einde te brengen. De inschrijver dient de cv’s, met inbegrip van de nodige opleidingscertificaten conditiemeting op naam, van de inspecteurs die met de opdracht zullen belast worden bij zijn offerte te voegen.

• Bouwkunde: minstens 2 inspecteurs;
• Elektrotechniek: minstens 1 inspecteur;
• Klimaattechniek: minstens 1 inspecteur;
• Transporttechniek: minstens 1 inspecteur.

Gunningscriteria
Prijs = 60 punten;
Visie op planmatig onderhoud = 40 punten.

In toepassing van de artikelen 23 en 25 van de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten, zal deze opdracht gegund worden bij open offerteaanvraag.

In toepassing van artikel 58 van het Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 betreffende de overheidsopdrachten, dient de dienstverlener van een opdracht voor diensten overeenkomstig de bepalingen van artikelen 67 en 72, zijn financiële en economische draagkracht en zijn technische bekwaamheid aan te tonen.

In toepassing van artikel 25 van de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten, vermeldt de aanbestedende overheid in de aankondiging van de opdracht of in een ander opdrachtdocument de gunningscriteria.

In toepassing van artikel 2, 4° van de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten, zal de stad Antwerpen optreden als aankoopcentrale in die zin dat ze overheidsopdrachten of raamovereenkomsten met betrekking tot diensten plaatst die bestemd zijn voor aanbestedende overheden, overheidsbedrijven of aanbestedende entiteiten.