2015_CBS_00919 - District Antwerpen, Lange Kievitstraat 70 - Aankoop woning - Goedkeuring

De aankoopkosten worden verrekend op het budget voorzien bij het aankoopcomité.

Volgens artikel 43 § 2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

Het artikel 3.3 van Hoofdstuk IV van de gecoördineerde beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19 augustus 2003.

In zittingen van 20 april 2007 (jaarnummer 5262) en 28 december 2007 (jaarnummer 17911) besliste het college aan AG VESPA de opdracht te geven om, in naam en voor rekening van de stad Antwerpen, de volgende eigendommen in het kader van de uitvoering van het Kievitproject fase II, voor de stad minnelijk te verwerven.

Eigendommen in zone B (blok tussen Van Spangenstraat - Lange Kievitstraat - Van Immerseelstraat):

• Handelspand Lange Kievitstraat 70;
• Handelspand Stoomstraat 1;
• woning Stoomstraat 15
• woning Van Spangenstraat 3;
• woning Van Spangenstraat 5;
• woning Van Spangenstraat 7;
• woning Van Spangenstraat 11.

Eigendommen in zone C (blok dadelijk ten zuiden van de Van Spangenstraat):

• Van Spangenstraat 14: drie appartementen, garage en werkplaats op het gelijkvloers;
• woning Van Spangenstraat 16.

De woningen gelegen Van Spangenstraat 3, 5, 7, 11 en 16, Stoomstraat 1 en 15 en de appartementen Van Spangenstraat 14, eerste verdieping met bijhorende garage en tweede verdieping met de werkplaats op het gelijkvloers werden reeds aangekocht. De eigenaar van de woning Lange Kievitstraat 70 wenst nu zijn eigendom te verkopen.
Samen met de aankoop van het appartement Van Spangenstraat 14 derde verdieping, waarvoor ook een akkoord werd bereikt met de eigenaar, zullen dan alle eigendommen van Kievit fase II verworven zijn.

In zitting van 26 mei 2014 (jaarnummer 431) besliste de gemeenteraad om alle eigendommen van bouwblok I (zone B) van het projectgebied Kievit fase II over te dragen aan AG VESPA.

De huidige aankoop betreft een woning op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gelegen 2018 Antwerpen, Lange Kievitstraat 70, thans ten kadaster gekend onder Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H, nummer 1130/Y/7 met een kadastrale oppervlakte van 93 m².

Op 27 januari 2012 werd het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) "Gebied voor stedelijke activiteiten 'Kievit fase II'" goedgekeurd. Dit plan regelt de nieuwe bebouwing volgens plan "Fase II". Aan dit GRUP is een onteigeningsplan gehecht dat, indien nodig, de stad Antwerpen toelaat bovenstaande panden te onteigenen.

Naar aanleiding hiervan wordt aan de particuliere eigenaars de kans geboden om hun woning te verkopen aan de stad Antwerpen. Hierbij wordt dezelfde vergoeding betaald als ware er sprake van een onteigening. Dit werd zo vanuit de stad Antwerpen en AG VESPA aan de eigenaars gecommuniceerd.

De venale waarde van de woning Lange Kievitstraat 70 werd door de afdeling schatters en landmeters van AG VESPA in samenspraak met het aankoopcomité bepaald op 253.000,00 euro. Dit bedrag kan in het kader van de voorgenomen op te starten onteigeningsprocedure verhoogd worden met een wederbeleggings- en wederinvesteringsvergoeding van 14,6875 % ofwel 37.159,37 euro en een verhuisvergoeding van 29.000,00 euro.

De totale vergoeding is 319.159,37 euro en wordt afgerond naar 320.060,00 euro
De eigenaars hebben zich via het aankoopcomité akkoord verklaard met deze vergoeding.