2014_DRDE_00135 - Huisvesting - Vraag herbestemming gebouw Den Tip Van den Hautelei 79 Deurne - Goedkeuring

De stad Antwerpen besliste op 24 juni 2002, jaarnummer 1312, om het pand gelegen Van den Hautelei 79 te 2100 Deurne, kadastraal gekend onder 31 ste afdeling, sectie B,deel van nummer 436/h7, met een oppervlakte van 4433 m², aan te kopen.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 8 mei 2002, jaarnummer 4829, dat het district Deurne instaat voor de onderhouds- en herstellingswerken en tevens voor de invulling van het gebouw. Hiervoor zal het district samenwerkingsverbanden aangaan.

Het college besliste op 23 augustus 2013, jaarnummer 8421 om een gedeelte van 1.575 m² stadsgrond gelegen aan de Van den Hautelei 79, kadaster 31ste afdeling wijk B nr 436/V/7, kosteloos in opstal te geven aan AG Stedelijk Onderwijs voor periode van vijf jaar tot 27 juli 2017 voor de plaatsing van modulaire klassen in het kader van de zoektocht naar acute oplossingen voor het capaciteitstekort in het basisonderwijs.

Op 8 juli 2013 adviseerde de huisvestingscommissie voorwaardelijk gunstig voor de bekendmaking van het aanbod van het gebouw ‘Den Tip’ in het kader van het capaciteitstekort via de lokale ‘Taskforce Capaciteit Basisonderwijs Antwerpen‘ zodat alle inrichtende machten de kans krijgen om hier op in te tekenen. Voorwaarde: de implicaties op het stadspatrimonium (Districtshuis Deurne & Den Tip) dienen duidelijk in beeld zijn gebracht en gunstig geadviseerd door de huisvestingscommissie.

Op woensdag 16 oktober 2013 keurde de Taskforce Capaciteit Basisonderwijs goed dat AG SO een school ontwikkelt in Den Tip. Het vrij onderwijs vroeg expliciet om nauwe contacten tussen beide scholen op te bouwen. De stad en het district vragen naar een nauwe samenwerking op vlak van open/brede school. De Taskforce keurde ook het masterplan goed waarin voor het project Den Tip financiële middelen worden gevraagd aan Vlaanderen.

Op 16 december 2013 adviseerde de huisvestingscommissie positief voor de verhuis van het administratief personeel van Den Tip naar het districtshuis Deurne.

Op 17 januari 2014 werd afgesproken tussen SB en AG SO dat de mogelijke samenwerkingsvormen in functie van optimaal gebruik van de infrastructuur als brede school, in onderling overleg verder onderzocht moeten worden. AG SO geeft aan dat zij bereid is ruimte te delen, maar dat zij streeft naar een kostendekkende oplossing.

De  huisvestingscommissie  adviseerde  op  26  mei  2014  principieel  gunstig  voor  de overdracht van gebouw den TIP aan AG SO overeenkomstig het principe van de brede school onder de vorm van erfpacht. De termijn zal afgestemd worden op de aanvraag voor agion-subsidies. Bij de overdracht worden volgende voorwaarden opgenomen:

• Ter beschikking stellen van lokalen in het gebouw Den TIP aan de school Andromeda vanaf 1 september 2014 tot 31 augustus 2015 tegen marktconforme vergoeding voor de gebruikte ruimtes. De terbeschikkingstelling gebeurt volgens het principe van  medegebruik, met respect voor de andere gebruikers in het gebouw. Hiertoe zullen gebruikers huishoudelijke afspraken maken; 

• De infrastructuur wordt na de schooluren maximaal beschikbaar gesteld aan lokale en bovenlokale verenigingen, impact van stedelijk en AG SO-reglement en tarifering wordt in beeld gebracht;  

• Het huidig publiek karakter van het speelplein buiten de schooluren blijft behouden;

• De jeugdwerking van het district in gebouw Den TIP blijft gegarandeerd, hiervoor worden volgende ruimtes ter beschikking gesteld: de bergruimte in de kelder blijft beschikbaar voor de jeugddienst voor stockage van spelmateriaal. Twee werkplekken en bijhorende opbergkast voor de jeugddienst blijven beschikbaar buiten de schooluren (mits afspraken over gedeeld ruimtegebruik);

• financieel akkoord tussen AG SO en stad met betrekking tot de vastgoedtransactie.  

De huisvestingscommissie adviseerde op 26 mei 2014 dat SB en AG SO een regeling uitwerken voor de overdracht van vastgoed tussen de portefeuilles van stad en AG SO. Enerzijds zal AG SO vastgoed dat zij niet langer optimaal kan inzetten voor haar doelstelling terug  overdragen naar de stad. De stad zal dan onderzoeken of dit vastgoed herbestemd kan worden voor andere stedelijke doelstellingen of gevaloriseerd kan worden. Anderzijds kan de stad bijkomend patrimonium dat zij niet in gebruik heeft voor de stedelijke doelstellingen,  overdragen aan AG SO in functie van gemotiveerde noden voor onderwijsdoelstellingen. Er moet een financiële regeling uitgewerkt worden voor de overdrachten tussen AG SO en de stad die bijvoorkeur budgetneutraal is en geen negatieve impact heeft op andere doelstellingen. Beide partners krijgen een opdracht om actief op zoek te gaan naar optimalisatievoorstellen binnen hun eigen portefeuille, zodat inzet van het vastgoed binnen de Groep Antwerpen geoptimaliseerd wordt.

De districtsraad van Deurne vraagt om ontslagen te worden van alle verantwoordelijkheid met betrekking tot het onderhoud en herstellingswerken en de invulling van het gebouw Den Tip gelegen te Van den Hautelei 79 in Deurne, zodat dit gebouw herbestemd kan worden.

De districtsraad vraagt bij de herbestemming van het gebouw rekening te houden met de wens van het district om het publiek karakter van het voorplein en de oprit te behouden en de activiteiten van de jeugddienst mee op te nemen in de nieuwe bestemming van het gebouw onder de vorm van multifunctionele infrastructuur. Het district Deurne zal de onderhoudslast van het voorplein opnemen.  

AG stedelijk onderwijs wenst het gebouw en bijkomende speelplaats in te zetten om het onderwijsaanbod dat momenteel is opgestart in de modulaire units op de speelplaats te kunnen garaderen in de toekomst. In afwachting van een collegebeslissing met betrekking tot de eventuele herbestemming wenst het district het operationeel beheer over te dragen aan de stad.  

De districtsraad vraagt bij de herbestemming van het gebouw rekening te houden met de wens van het district om het gratis gebruiksrecht van 2 werkplekken en bergruimte in de kelder voor de jeugddienst. Het district vraagt om bij herbestemming de mogelijkheid te behouden om lokalen in gedeeld gebruik te kunnen inzetten voor verhuur aan lokale verenigingen.