2015_CBS_00053 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20142625 - district Antwerpen - Kaasrui 7-11, Korte Koepoortstraat 4-4A - Goedkeuring

1. de voorschriften van de brandweer strikt na te leven;
2. septische putten te voorzien zoals aangeduid op de plannen;
3. een restauratiearchitect aan te stellen voor de restauratie van de waardevolle delen;
4. de stedelijke dienst monumentenzorg en archeologie nauw te betrekken bij de werfopvolging zodat vrijgekomen elementen, restanten en sporen kunnen gedocumenteerd worden, en dit reeds beginnend tijdens de ontmanteling;
5. bijkomend specifiek bouw- en bodemarcheologisch onderzoek te laten uitvoeren om de datering van de uiterst zeldzame kelders (met kruisribbengewelven) van de panden Kaasrui 9 en 11 scherper te stellen;
6. bijkomend materiaaltechnisch onderzoek uit te voeren naar de kleurstellingen van de voorgevel van het pand Korte Koepoortstraat 4;
7. de pre-16de, midden- en laat 16de of vroeg 17de eeuwse fase in het pand Kaasrui 7 te zullen vrijwaren en restaureren (funderingen, gewelven, oud muurwerk met deur- en raamopeningen en omlijstingen, oude bepleistering, balklagen met sleutels en consoles, muurschilderingen, hengsel en duimen, schrijnwerk en beslag, traptoren);
8. de visie met betrekking tot het schrijnwerk in de buitengevels voor al de panden nog nader te bespreken alsook de behandeling van de geveldelen (o.a. meer gepaste bezetting voor gecementeerde gevels, …). Detailtekeningen moeten alvorens uitvoering ter goedkeuring worden voorgelegd aan de stedelijke dienst monumentenzorg. (geschilderd) Houten buitenschrijnwerk met een historische profilering en indeling is het uitgangspunt;
9. een machtiging te vragen bij het agentschap Onroerend Erfgoed voor volgende werken aan het beschermd monument/ stads- dorpsgezicht:
   * de behandeling van de voorgevel, in het bijzonder de restauratie van het natuurstenen parement en het buitenschrijnwerk;
   * de verbinding tussen het achterhuis van Kaasrui 7 en Kaasrui 9 met impact op de dakstructuur en de historische scheimuur;
10. zes weken op voorhand contact op te nemen met de stedelijke archeologische dienst om de nodige (bouw)archeologische onderzoeken te laten inpassen in de planning van de aannemer;
11. archeologisch onderzoek te laten uitvoeren daar waar ingrepen gepland zijn met impact op de bodem, in het bijzonder bij ingrepen in de historische kelders en ter hoogte van de geplande fietsenberging;
12. elke logieseenheid te vergunnen of aan te melden volgens het Vlaamse logiesdecreet of het Toerisme voor Allen-decreet in het geval van een jeugdherberg of hostel. In dit concrete geval waarbij 8 kamers ingericht worden als vakantielogies is er een vergunningsplicht volgens het Vlaamse logiesdecreet;
13. te voldoen aan de vereiste brandveiligheidsnormen waarnaar het betreffende decreet verwijst.

Geen vergunning wordt verleend voor de invulling van de gelijkvloerse pui van het pand Kaasrui 11. De materialisatie dient te worden herbekeken in nauw overleg met de stedelijke diensten. Het voorgestelde witte aluminiumkaderwerk in een natuurstenen omlijsting zorgt voor een te groot contrast met de beeldbepalende bovengevel.