Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | Steen Vastgoed nv |
| De aanvraag omvat: | bouwen van 24 appartementen |
| Dossiernummer: | NEK/B/20141889 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
In het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar wordt voorgesteld om de vergunning te weigeren. Dit advies is gebaseerd op de adviezen van de welstandscommissie.
Overwegende dat het project inderdaad verschillende malen op de welstandcommissie werd voorgesteld en besproken.
Op 20 december 2013 werd er een gunstig welstandsadvies afgeleverd op basis van schetsen waarop 4 woonclusters werden voorgesteld. Dit niettegenstaande de titel van het verslag anders zou doen vermoeden. (titel overgenomen uit een eerder verslag in dit dossier).
In het welstandsadvies van 7 februari 2014 wordt opnieuw gerefereerd naar het vorige welstandsadvies en geopteerd voor het tweede voorstel – zijnde het voorstel met 4 volumes langsheen een langwerpig plein dwars op de straat waarbij het eerste volume voor de afsluiting zorgt. “De welstandscommissie kan akkoord gaan met het tweede voorstel maar vraagt de parkeerinrit mee op te nemen in het volume.” Tevens vraagt de commissie om het tweede en het vierde volume in schaal kleiner te maken dat de twee anderen.
Aan dit laatste werd voldaan in het ultieme voorstel van 14 maart 2014 evenals het kleiner maken van de dakvolumes van entiteit 2 en 4. Op 14 maart 2014 stelt de welstandcommissie dan dat een verhoging van 18 naar 24 appartementen toch wel zeer zwaar is voor de ruimtelijke belasting van de site en de buurt , waar diezelfde commissie op 7 februari 2014 nog van oordeel was dat 4 clusters van elk 6 eenheden de beste oplossing was.
Het college oordeelt dat rekening houdend met de elkaar tegensprekende welstandsverslagen de draagkracht van het terrein geenszins wordt overschreden en dat het achtergelegen groengebied nooit in het gedrang is gekomen en besluit het project te vergunnen.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is :