2014_CBS_11239 - District Antwerpen - De Beuckerstraat 3 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Het voorwerp
Uit het bewijsmateriaal blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962. De aanwezigheid van twee woongelegenheden dateert ten laatste van voor de invoering van het gewestplan.

De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster toont aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht.
Het aantal ingeschreven gezinnen of alleenstaanden fluctueert tussen één en twee in de periode 1947-2014, maar het meest voorkomende aantal (in 15 van laatste 23 jaar) is twee.

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund, weliswaar met twee woongelegenheden.

Op datum van 23 juni 2014 vragen Leroy Demanet, Viséstraat 6, 2060 Antwerpen en Michael Demanet, Viséstraat 6, 2060 Antwerpen om hun eigendom, gelegen De Beuckerstraat 3, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegen hiertoe volgende bewijsstukken toe:

• attesten van de dienst bevolking ter bevestiging van het aantal in het pand ingeschreven gezinnen of alleenstaanden;
• verkoopfiche van de immobiliënmakelaar;
• notariële eigendomsakte;
• foto’s van de huidige toestand van het gebouw;
• plannen van de huidige toestand.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, De Beuckerstraat 3, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 10e afdeling, sectie K, nummer 1943/R en heeft als aard ‘Huis’, wat betekent dat het gebouw oorspronkelijk als eengezinswoning werd opgetrokken. Volgens de kadastrale gegevens zou het drie woongelegenheden bevatten en bebouwd zijn in de periode 1900-1918.

In het archief van de stad Antwerpen zijn geen bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een woongebied.

2.Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt drie bouwlagen en een souterrain onder mansardedak. In het pand is op elke verdieping één woongelegenheid ingericht, vijf in totaal dus.

3.Overtredingen
Er zijn geen overtredingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).