2014_CBS_09047 - Patrimonium stadsbeheer. Speelpleinstraat 61-63, herinrichten van binnenplein - Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning - Goedkeuring

Artikel 57 § 3, 13° van het Gemeentedecreet (15 juli 2005): het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor beslissingen die aan het advies, de machtiging of de goedkeuring van een toezichthoudende overheid onderworpen zijn.

Het binnenplein van de stelplaats van de dienst groenvoorziening, Speelpleinstraat 61-63, 2170 Merksem, moet worden heringericht. Deze werken zijn noodzakelijk voor de optimalisatie van de site.  

Voor de optimalisatie van het binnenplein zijn volgende aanpassingen noodzakelijk:

1. Luifel garage: bij sneeuw worden de voertuigen onder de bestaande luifel niet beschermd. Een bijkomende aansluitende overkapping in een lichte staalstructuur met polycarbonaat platen verhelpt dit probleem.                             
2. Fietsenberging: de bestaande fietsenberging staat momenteel slecht ingepland en is niet verlicht.  De huidige fietsenberging wordt gemonteerd op een verharde plaats die snel bereikbaar is voor alle gebruikers op een verlichte plaats.
3. Verplaatsing brandstof lokaal: deze staat nu op de plaats waar de fietsenberging kan komen en staat te dicht tegen het nieuwe gebouw. Het betreft een vrijstaand lokaal voor brandstoffen en is verplicht in niet industrieel gebied van 50 tot 5000l, volgens rubriek 17.4 van Vlarem I.                
4. Sleufsilo's voor opslag van losse goederen zoals teelaarde, snoeiafval, boomschors: deze worden nu los opgeslagen en nemen zo meer plaats in dan nodig is.                                   
5. Wasplaats voor het reinigen van grasmachines: momenteel is hier geen voorziening voor.  Een betonplaat met een lijngoot aangesloten op de riolering via een KWS afscheider en slibvanginstallatie laat toe de machines te reinigen wordt aangelegd
6. Takelinstallatie: om de onderkanten van de grasmachines op een veilige manier te kunnen reinigen.                            
7. Regenwaterrecuperatie: in het kader van waterbesparing kan het reinigen van de grasmachines beter met regenwater uitgevoerd worden dan met leidingwater. Het betreft een afwijking van de gemeentelijke stedenbouwkundige voorschriften Artikel 38 Groendaken op basis van artikel 3 van de bouwcode. Het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterput van 10 000 l en zal worden herbruikt voor het wassen van de grasmachines (en andere). Uit de opgemaakte berekeningsnota blijkt dat het dakoppervlakte waarvan het regenwater wordt opgevangen (de nieuw op te richten loods) niet voldoende is om het waterverbruik voor het wassen van de machines op te vangen. Hieruit kan men concluderen dat er onder alle weersomstandigheden een voldoende grote buffercapaciteit gegarandeerd blijft. De stalen dakplaten zullen ook uitgevoerd worden in een lichte kleur. Dakoppervlakte 60m².
8. Loods: voor het stallen van kleine machines zoals onder andere grasmachines is er geen voorziening op de huidige locatie. De loods wordt opgericht in een staalstructuur met prefab plinten en een houten skelet gevel met een houten beplanking aan de buitenzijde. Door de beplanking leunt het gebouw architecturaal aan bij het hoofdgebouw op deze site. Het gebouw is voorzien van een plat stalen profielplaten dak met polyester daglichtstroken. Een technisch lokaal herbergt de voorzieningen voor de afspuitinstallatie en wordt vorstvrij verwarmd. De rest van de loods is niet verwarmd.     

In uitvoering van artikel 4 7 1 §1 en artikel 4 7 26 §1 van de 'Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening' worden de stedenbouwkundige vergunningen, voor handelingen van algemeen belang of voor aanvragen ingediend door publiekrechtelijke of semipublieke rechtspersonen, afgeleverd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar binnen de bijzondere procedure.