Besluit

2014_CBS_11995 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20142182 - district Antwerpen - Lange Nieuwstraat 17 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 05/12/2014 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Dennis De Cat, Anne Poesen
De aanvraag omvat:	verbouwen van een kantoorgebouw tot woonproject
Dossiernummer:	AN1/B/20142182

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

De dienst stadsontwikkeling/onroerend erfgoed/monumentenzorg is voorwaardelijk gunstig.
Het college is van oordeel dat de harmonie t.o.v. het referentiebeeld van de straat niet wordt aangetast temeer er geen advies werd ingewonnen bij de welstandscommissie en het advies van monumenten als volgt wordt geformuleerd: Hoewel de ingrepen ter hoogte van de dakverdieping en de achtergevel een grote impact op het geheel hebben en de densiteit in vraag kan worden gesteld, respecteren ze de gestelde erfgoedkenmerken.
de oorspronkelijke u-vorm met een ondiep voorhuis wordt niet verstoord, integendeel zelfs versterkt t.o.v. de niet-oorspronkelijke bestaande toestand.
Het college is van oordeel dat de draagkracht van het perceel niet wordt overschreden gezien er een gezonde variatie is van de oppervlakten met betrekking tot de diverse woonentiteiten en het oorspronkelijke bouwvolume geenszins werd vergroot.
Op grond van artikel 36.§2 van de bouwcode kunnen de ontbrekende individuele buitenruimten gekoppeld worden tot een collectieve buitenruimte. Hieraan wordt voldaan door de aanwezigheid van een ruime binnentuin en brede buitencorridor.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager die ertoe gehouden is:

Het advies van de brandweer strikt na te leven;
Het advies van het Centrum voor Toegankelijkheid strikt na te leven;
Het (geschilderd) houten buitenschrijnwerk met een T-verdeling en historische profilering te plaatsen in de voorgevel. Details ter goedkeuring voor te leggen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
Geen verluchtingsroosters in het buitenschrijnwerk aan de straatzijde (bestaande vensteropeningen) te plaatsen. Hiervoor is een gedeeltelijke vrijstelling voorzien in de EPB-wetgeving;
De historische draagstructuur (kelderverdieping, fundering, scheimuren en opgaande constructiemuren tem de eerste verdieping) gevrijwaard wordt en situ bewaard;
Een fietsenstalling te creëren in een deel van appartement 0.4 in een ruimte die aansluit aan de inkomzone en door zijn centrale ligging geen daglichttoetreding ontvangt.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20142182.pdf