2015_CBS_01644 - Huisvesting stadsbeheer - Leegstandsbeheer. Lange Achteromstraat 55. Verhuur opslagruimte - Goedkeuring

De marktconforme huurwaarde van de gelijkvloerse ruimte van de lange Achteromstraat 55 is 2.868,00 EUR per jaar.

De ontvangsten worden bestemd ter financiering van het Bell-project en ter financiering van de technische cluster.

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium goed. Het college gaf opdracht aan AG VESPA en de toenmalige bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud, nu stadsbeheer, om deze krijtlijnen verder uit te werken. Het college gaf eveneens opdracht om een eerste lijst op te maken met initieel in te brengen patrimonium van de stad Antwerpen bij AG VESPA en een nominatieve lijst voor de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium.

Bevoegdheid van de huisvestingscommissie:
De huisvestingscommissie is bevoegd voor de organisatie en evaluatie van huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten. Alle vragen aan de huisvestingscommissie worden op het college gebracht.

Opsinjoren is op zoek naar een nieuw magazijn voor de berging van het materiaal dat gebruikt wordt bij de acties met de inwoners van de stad. Het huidige magazijn (Nachtegaalstraat) moet uiterlijk op 30 maart 2015 verlaten worden. Deze locatie is geen stedelijk bedrijfsvastgoed maar wordt gehuurd op de privémarkt.

CISO is ingekanteld sinds 1 januari 2015 en CISO financierde voordien de huur van het magazijn van Opsinjoren.

Het magazijn wordt gebruikt als plek waar de burgers van Antwerpen in het kader van acties door Opsinjoren bepaald materiaal kunnen ontlenen bv Lentepoets… Opsinjoren ondersteunt bewoners bij straatactiviteiten:

• feesten: van eenvoudige straatfeesten op de stoep tot grote straatfeesten in een afgesloten straat;
• spelen: een middag vol gezelschapsspelletjes, een korte speelstraat of een lange speelstraat;
• poetsen en planten: straatvrijwilligers, buurtcontracten, gevelgroenstarters, de lentepoets en buurtboostacties voor scholen en verenigingen;
• lokale programma’s: voor verenigingen die iets meer willen betekenen voor hun buurt dan enkel en alleen feesten.

De locatie moet voldoen aan volgende voorwaarden:

• opslagruimte voor materiaal;
• indien de locatie niet in de buurt is van hun huidige werkplek in Permeke, is een werkplek gewenst zodat een medewerker van Opsinjoren er administratieve taken kan uitvoeren in afwachting van leveringen of ophalingen op afspraak;
• elektriciteit;
• water, toilet, lavabo (indien er werkplek voorzien moet worden);
• internet en verwarming (indien er werkplek voorzien moet worden);
• toegankelijkheid voor bewoners en leveranciers;
• droog en tochtvrij;
• laad- en loszone.

Om een snelle tijdelijke oplossing te kunnen bieden komt de Lange Achteromstraat in aanmerking:

• Het gebouw aan de Lange Achteromstraat behoort tot het stedelijk bedrijfsvastgoed en is opgenomen in het masterplan ateliers en depots. Het gebouw werd in 2013 leeggemaakt in het kader van de ruimte-optimalisatie van de verkeersdienst.
• Een gedeelte van de oppervlakte van deze locatie is opgenomen in het plan voor de financiering van den Bell (back-office)
• Een gedeelte van de oppervlakte van deze  locatie is opgenomen in het plan voor de financiering van de technische cluster (magazijn)
• Het pand grenst aan de school van de Belegstraat. De nooduitgang voor de school verloopt via het gebouw en dient vrij te blijven.
• De marktconforme huurwaarde bedraagt 2.868,00 EUR per jaar voor het magazijngedeelte.
• Er kan een occasionele werkplek ingericht worden in deze magazijnruimte, er is sanitair aanwezig zodat deze voldoet aan de nodige eisen.
• De klant stelt in vraag of de voorgestelde ruimte marktconform moet gehuurd worden en geeft aan dat hierdoor geen enkele incentive wordt gegeven om het aantal externe inhuurnames te verminderen, en in stedelijk bedrijfsvastgoed te huisvesten maar aangezien dit beslist beleid is, is de bedrijfseenheid samen leven bereid dit te betalen.
• Het gebouw  aan de Lange Achteromstraat  staat leeg en voldoet aan de vraag van Opsinjoren.