2014_CBS_09816 - Bestek GAC/2014/2372 - (PO4718). Aanstelling architect voor restauratiedossier kasteel Sorghvliedt te Hoboken. Gunning. - Goedkeuring

Nr.

Naam

Motivering

Score

Gunningscriterium nr. 1: Conceptnota met omschrijving van de aanpak en de methodologie van de opdracht
Beoordeling op 60 punten

1

Pluspunt Architectuur bvba

1. De visie op het project:

Door de inschrijver werden volgende problematieken/diagnoses bij een eerste plaatsbezoek vastgesteld:

• Buitenschrijnwerk restauratie: waterinsijpeling via de onderregels vormt een groot probleem, met verrotting tot gevolg. Dit heeft ook implicaties voor het interieur van het kasteel.
• Buitenschrijnwerk technische optimalisatie: Naast de effectieve restauratie van het buitenschrijnwerk is ook het thermisch optimaliseren van het schrijnwerk een belangrijk punt in functie van het binnenklimaat.
• Buitenschil: Gezien de slechte invloed van de recentere cementbezetting op de oorspronkelijke muren, met onder meer vermindering van de dampdoorlaatbaarheid, een grote wateropname en vrij kleine waterafgifte van het materiaal, de problematiek van de krimp met scheuren of aantasting van de hechting tot gevolg, kan geopteerd worden voor het verwijderen van de bestaande cementbezetting.
• Reconstructie houten luiken: verder onderzoek naar de luiken zal uitgevoerd worden. Deze toevoeging zal niet enkel een correcter beeld oproepen van het historisch uitzicht van het kasteel maar zal tevens een thermisch voordeel opleveren.

De inschrijver wil ook de nodige aandacht schenken aan de dakconstructie waarbij de verschillende aansluitingen geïnspecteerd en de leien gereinigd worden.

Optimalisatie van het binnencomfort vormt een belangrijk onderdeel in voorliggend project. De inschrijver ijvert dat de verbeteringen op thermisch vlak zullen gebeuren met het volle respect voor het aanwezige historisch materiaal of het zowaar versterken. Kasteel Sorhvliedt is reeds nuttig bestemd als districtshuis, waardoor regelmatig onderhoud verzekerd is. Toch kunnen, volgens de inschrijver, verbeteringen aangebracht worden (voorbeeld: het opnieuw laten opendraaien van bepaalde ramen). Ook toevoegingen die onderdeel uitmaken van de restauratie dienen voor de inschrijver onderhoudsvriendelijk te zijn (voorbeeld: opendraaiende oplegbeglazing).

De inschrijver stelt een maximaal behoud van het historisch materiaal voorop, zodat het gebouw als historische bron kan voortbestaan en waardoor ook onze volgende generaties er ten volle van zullen kunnen genieten. Volgens de inschrijver werd in het verleden enkele niet-duurzame restauratieopties genomen. Men denkt hierbij aan het aanbrengen van de cementpleisterlaag of het plaatsen van metalen onderprofielen van de ramen. Deze ingrepen zullen opnieuw ongedaan gemaakt worden om zo een meer duurzame situatie te creëren en in overeenstemming met het historisch karakter. Er wordt geopteerd voor het behoud van het aanwezige schrijnwerk. De voorkeur van de inschrijver gaat naar oplegbeglazing omdat dit de meest reversibele ingreep is.

Volgens de inschrijver kan de omgevingswaarde op verschillende niveaus beschouwd worden. Ten eerste is er de schaal van het eigenlijke  kasteel en haar samenstellende onderdelen. De restauratieopties die vooropgesteld worden voor deze samenstellende elementen (waaronder het schrijnwerk) moeten het gebouw en het originele kader respecteren. Vervolgens kan dit kader ook op grotere schaal geïnterpreteerd worden, met name het kasteel als monument in het beschermde landschap van park Sorghvliedt. In combinatie met de aanhorigheden wordt door de restauratie van de buitenschil van het kasteel een waardevolle totaalcontext gecreëerd door de inschrijver.

De inschrijver beschrijft op een heldere manier zijn persoonlijke visie op het project, op de relatie tussen gebruikswaarde en de architecturale waarde, op de relatie tussen de architecturale aspecten en de duurzaamheid en de inpassing van het project in de omgeving. De analyse is verregaand genoeg om in deze fase tot een correcte probleemstelling te komen.

Om de architecturale kwaliteiten van kasteel Sorghvliedt in eer te houden, dient volgens de inschrijver gewerkt te worden met een hoge graad van detaillering waarbij de ingrepen dienen op te gaan in het geheel. Anderzijds baseert de inschrijver zich bij het nemen van diverse restauratieopties consequent op het charter van Venetië, het internationaal Handvest voor behoud en restauratie van monumenten, stads- en dorpsgezichten. Met betrekking tot kasteel Sorghvliedt zijn volgende passages van belang:

• Het monument kan niet worden losgezien van zijn historische en ruimtelijke context.
• Restauratie moet uitzondering blijven. Een degelijk bouwhistorisch onderzoek moet als basis dienen voor de vooropgestelde werkwijzen, zodat on-gestaafde standpunten vermeden worden.
• Indien met restauratie geen eenheid in stijl wordt nagestreefd, moeten alle waardevolle toevoegingen die in verschillende perioden aan het monument zijn gedaan, worden geëerbiedigd.

Bovenstaande werd door de inschrijver verduidelijkt met vergelijkbare projecten inclusief beeldmateriaal en beknopte omschrijving waardoor zijn kennis over het omgaan met dit historisch bouwkundig erfgoed, de toepassing van herstel- en restauratietechnieken en uitvoeringsmiddelen wordt aangetoond.

45

Gunningscriterium nr. 2: Visie op de aard en de intensiteit van de door de kandidaat-ontwerper(s) voorgestelde werfopvolging
Beoordeling op 30 punten

1

Pluspunt Architectuur bvba

De dienstverlening wordt verzekerd door een multidisciplinair team van vaste medewerkers. De activiteiten van het kantoor omhelzen onderzoek, ontwerp en projectcoördinatie tijdens het volledige bouwproces en dit voor uiteenlopende architectuuropdrachten. Op basis van de omvangrijke referentielijst kan geconcludeerd worden dat het team en de technische uitrusting de uitdaging van grote projecten aankan en bovendien overzichtelijk blijft om een vlotte communicatie te garanderen.
Voor voorliggend project wordt door de inschrijver samengewerkt met een studiebureau. Elk van beide bureaus richt zich op zijn eigen discipline, respectievelijk architectuur & budgetbeheersing (inschrijver) en stabiliteit, technieken en energieprestatieregelgeving (extern studiebureau).

25

Gunningscriterium nr. 3: De te leveren diensten voor het door de premienemer vooraf vastgestelde percentage of de te betalen prijs als honorarium.
Beoordeling op 10 punten

1

Pluspunt Architectuur bvba

Het betreft een overeenkomst met vaste en voorwaardelijke gedeelten waarbij:

• voor het vast gedeelte:

door het bestuur een forfaitair bedrag wordt opgelegd. De inschrijver geeft een globale korting op de forfaitaire prijs.

• voor het voorwaardelijke gedeelte:

de prijzen worden vastgelegd volgens de ereloonberekening. De inschrijver geeft een globale korting op de standaard erelonen.

De honoraria worden berekend op de kostprijs van de werken exclusief BTW.

De architect draagt eveneens de kosten voor de (mogelijke) bijkomende opdrachten waartoe bij de aanvang door de bouwheer beslist wordt.

De vergoeding wordt bepaald tegen forfaitaire prijs per opdracht, de coördinatievergoeding van de architect is inbegrepen.

De ingediende prijzen en aangeboden kortingen zijn marktconform.

8